FaciliGence®

ENGINEERED INTELLIGENCE

STATE OF THE ART

Was wäre, wenn Ihre
Assets mitdenken?

FaciliGence^® ist die proprietäre Intelligenz hinter jedem Gebäude, das wir bewirtschaften. Jedes Asset wird von uns in Echtzeit gesteuert, analysiert und optimiert. State of the Art, ab der ersten Sekunde. Für messbar erfolgreiche Portfolios.

Live

LEBENDE ASSETS

Jede Immobilie hat
einen Puls.

FaciliGence^® verwandelt jedes Asset in einen lebenden Organismus. Mit Vitaldaten, die in Echtzeit gelesen, interpretiert und gesteuert werden.

BETRIEBSKOSTEN / m²

€ 3.12

−8.4% ggü. Vorjahr

Vollintegrierte Kostensteuerung über alle Gewerke in Echtzeit.

ENERGIEEFFIZIENZ

94.2%

+2.1% Quartalsvergleich

KI-gestütztes Energiemanagement mit automatischer Lastoptimierung.

FLÄCHENAUSLASTUNG

91.7%

+5.3% seit Q1

Sensorbasierte Belegungsanalyse für maximale Flächenrentabilität.

INSTANDHALTUNGSQUOTE

99.1%

0 ungeplante Ausfälle

Predictive Maintenance erkennt Störungen bevor sie auftreten.

PROPRIETARY TECHNOLOGY

Erfolgreiche Assets.
Durch unsere Intelligenz.

FaciliGence^® ist das Nervensystem hinter jedem TEREAL-Mandat. Millionen Datenpunkte. Tausende autonome Prozesse. Vollständig von uns konzipiert, an realen Portfolios perfektioniert und engineered für die nächste Generation der Immobilienbewirtschaftung. Wer mit TEREAL arbeitet, arbeitet mit FaciliGence^®. State of the Art.

Neural Processing

Echtzeit-KI auf 4.000+ Datenpunkten pro Asset

Predictive Engine

72h voraus — Ausfälle erkennen bevor sie entstehen

Autonomous Ops

Selbstoptimierende Betriebssteuerung ohne Eingriff

Digital Twin

Jedes Gebäude als lebendes digitales Abbild

Zero Latency

Direkte IoT-Anbindung — keine Middleware

Standard ab Tag 1

In jedem Mandat. Ohne Aufpreis.

FULL LIFECYCLE CONTROL

Ein Lebenszyklus.
Eine Intelligenz.

Von der ersten Due Diligence bis zur Exit-Strategie — FaciliGence^® begleitet jedes Asset durch seinen gesamten Lebenszyklus. Keine Phase ohne Daten. Keine Entscheidung ohne Grundlage.

Übernahme

Due Diligence, Datenraum-Analyse, intelligente Bewertung

Onboarding

Vollständige Digitalisierung aller Gebäude- und Vertragsdaten

Betrieb

Steuerung aller operativen Prozesse in Echtzeit

Optimierung

KI-gestützte Kosten- und Effizienzanalyse

Reporting

Automatisierte Reports in 13 Sprachen, auf Knopfdruck

Strategie

Hold, Sell, Reposition — datenbasiert entschieden

Proprietary Intelligence

Das Nervensystem
in Ihrem Portfolio.

Entstanden aus Jahrzehnten operativer Immobilienerfahrung und Millionen realer Datenpunkte. FaciliGence^® ist unsere proprietäre Intelligenz — entwickelt ausschließlich für den Real-Estate-Markt. Keine zugekaufte Lösung. Kein angepasstes Standardprodukt. Eine Technologie, die Bewirtschaftung grundlegend neu denkt.

Eigene Intelligenz

Jede Zeile Code gehört uns. Jedes Modell wurde an echten Assets trainiert — nicht im Labor.

Gebaut für Immobilien

Keine generische KI. Jeder Algorithmus versteht die Sprache der Bewirtschaftung.

Ein neues Level

Von reaktiver Verwaltung zu vorausschauender Steuerung. In jedem Mandat. Ab Tag eins.

CONNECTED INTELLIGENCE

Jeder Prozess denkt.
Alles ist verbunden.

Wartung, Energie, Sicherheit, Kosten, ESG, Reporting — bei uns operiert nichts isoliert. FaciliGence^® verknüpft jeden einzelnen Bewirtschaftungsprozess zu einem einzigen, lernenden Nervensystem. Kein Silo. Kein Informationsverlust. Jede Entscheidung fließt in Echtzeit durch das gesamte Portfolio.

AB TAG EINS

Kein Upgrade.
Unser Standard.

FaciliGence^® ist kein Produkt, das Sie zusätzlich kaufen. Es ist kein Premium-Feature, das Sie freischalten. Wenn Sie TEREAL mit der Bewirtschaftung Ihrer Assets beauftragen, arbeitet FaciliGence^® automatisch für Sie — ab dem ersten Tag. Standardmäßig. Ohne Aufpreis. Weil wir nicht ohne können.

INKLUSIVE

Echtzeit-Monitoring

Alle Assets live überwacht — 24/7, 365 Tage im Jahr

Prädiktive Wartung

Probleme erkannt und gelöst, bevor sie entstehen

Live-Reporting

In 13 Sprachen, auf Knopfdruck, in Echtzeit generiert

KI-gestützte Optimierung

Automatische Kostenreduktion und Effizienzsteigerung

Portfolio-Intelligenz

360° Überblick über alle Assets — jederzeit, überall

Volle Datenhoheit

Deutsche Rechenzentren, DSGVO-konform, Ihre Daten gehören Ihnen

UNERREICHTE DATENTIEFE

Tiefer als
alle anderen.

Unsere Daten stammen direkt aus der operativen Bewirtschaftung — nicht aus Schnittstellen, nicht aus Drittsystemen, nicht aus Schätzungen. FaciliGence^® liefert eine Datentiefe, die es am Markt schlicht nicht gibt.

MonatsberichteQuartals-KPIsStandard-Reporting

Level 1

Echtzeit-Betriebsdaten

Direkt aus dem Gebäudebetrieb — jede Sekunde

Level 2

Granulare Kostendaten

Jeder Euro, jede Buchung, live verfügbar

Level 3

Nutzungsmuster

Wie Flächen tatsächlich genutzt werden

Level 4

Prädiktive Modelle

Was morgen passieren wird — berechnet, nicht geraten

Level 5

Operative Rohdaten

Der tiefste Datenpunkt der Branche

DAS DIGITALE NERVENSYSTEM

Das Nervensystem.
Ihrer Immobilien.

Von der operativen Bewirtschaftung über die taktische Steuerung bis zur strategischen Portfolioentscheidung — in FaciliGence^® ist jeder kleinste Datenpunkt mit jedem anderen verbunden. Keine Silos. Keine blinden Flecken. Ein lebendiges Nervensystem.

Operativ

Gebäudebetrieb, Wartung, Reinigung, Sicherheit — die Quelle aller Daten

Taktisch

Prozessoptimierung, Ressourcenplanung, Qualitätssteuerung

Strategisch

Portfolio-Allokation, Investitionsentscheidungen, Wertentwicklung

Analytisch

KI-Modelle, Prognosen, Mustererkennung, Anomaliedetektion

DAS NERVENSYSTEM

Ein Gehirn.
Alle Assets.

Während andere mit dutzenden Insellösungen arbeiten, verbindet FaciliGence^® jedes Gebäude, jeden Sensor und jedes Datum zu einem lernenden Organismus. Das ist keine Integration — das ist Evolution.

Vernetzte Intelligenz

Jedes Asset im Portfolio wird Teil eines Nervensystems — verbunden, lernfähig und in Echtzeit steuerbar.

Lernende Algorithmen

Unsere KI wird mit jedem Datenpunkt klüger — Energieverbrauch, Wartungszyklen, Nutzungsmuster. Jeden Tag präziser.

Proaktive Steuerung

FaciliGence® handelt, bevor Probleme entstehen. Kosten, Wartung, Effizienz — alles wird antizipiert und optimiert.

PROPRIETÄRE TECHNOLOGIE

Fünf Schichten. Eine Intelligenz.

FaciliGence^® ist keine Zusammenstellung von Drittanbieter-Tools. Es ist eine von Grund auf entwickelte Plattform — fünf Schichten, die nahtlos zu einer Intelligenz verschmelzen.

Asset Layer

IoT-Sensorik, Gebäudetechnik, physische Infrastruktur — direkt am Puls des Gebäudes

Data Layer

Echtzeitdaten aus allen Quellen — normalisiert, strukturiert und sofort verfügbar

AI Layer

Mustererkennung, prädiktive Modelle, adaptive Algorithmen — das Gehirn der Plattform

Control Layer

Automatisierte Entscheidungen, Workflows und Eskalationen — sofortige Reaktion

Portfolio Layer

Asset-übergreifende Optimierung und strategische Steuerung — das große Bild

PRÄDIKTIVE INTELLIGENZ

Wir sehen, was andere nicht sehen.

FaciliGence^® erkennt Muster und antizipiert Entwicklungen — lange bevor sie sichtbar werden. Unsere Kunden profitieren von Entscheidungen, die auf Daten basieren, nicht auf Vermutungen.

ECHTZEIT-INTELLIGENZ

Null Verzögerung.
Null Kompromisse.

Keine veralteten Quartalsberichte. Keine manuellen Excel-Exporte. FaciliGence^® liefert jeden KPI als Live-Datenstrom — aktuell, präzise, handlungsrelevant. Jede Sekunde.

LIVE

Betriebskostenquote

0€/m²

-12.3%

LIVE

Energieeffizienz

+3.8%

LIVE

SLA-Erfüllung

+1.2%

LIVE

Leerstandsquote

-0.8%

LIVE

Wartungsindex

+2.1%

LIVE

Mieterzufriedenheit

0/5

+0.3

GLOBALE INTELLIGENZ

13 Sprachen.
Ein Klick.

Ausführliche Analysen, tiefgreifende Reports, vollständige Dokumentation — auf Knopfdruck in 13 Sprachen. FaciliGence^® generiert Reports nicht nachträglich. Sie entstehen in Echtzeit aus den gleichen Live-Daten, die unsere Steuerung antreiben.

DEDeutschENEnglishFRFrançaisESEspañolITItalianoNLNederlandsPLPolskiPTPortuguêsTRTürkçeRUРусскийARالعربيةZH中文JA日本語

Portfolio-Analyse

INSTANT

ESG-Report

INSTANT

Betriebskostenabrechnung

INSTANT

Wartungsbericht

INSTANT

Performance-Report

INSTANT

TOTALE ÜBERSICHT

Ihr Portfolio.Unsere Augen.

FaciliGence^® sieht das gesamte Portfolio gleichzeitig. Jedes Asset, jede Kennzahl, jede Korrelation — in einer einzigen Ansicht. Das ist der Unterschied zwischen Verwaltung und Steuerung.

147

Assets vernetzt

2.4M

Datenpunkte/s

12K

Entscheidungen/Tag

99.2%

Anomalien erkannt

TOTALE INTEGRATION

Ein Kreislauf.
Ohne Lücken.

Bei TEREAL greift alles intelligent ineinander. Jeder operative Datenpunkt fließt nach oben — durch taktische Analyse bis zur strategischen Entscheidung. Und umgekehrt: Jede strategische Vorgabe wird operativ umgesetzt. Ein geschlossener Kreislauf.

Strategisch

Portfolio-Allokation, Investitionsstrategie, Wertschöpfung

Taktisch

Budgetsteuerung, Ressourcenoptimierung, Qualitätsmanagement

Operativ

Gebäudebetrieb, Wartung, Facility Services, Energiemanagement

Daten

IoT-Sensoren, BMS, CAFM, Verträge, Finanzsysteme, ESG

TOTALE VERNETZUNG

Null Systembrüche. Null Datenverlust.

IoT-Sensoren, Gebäudetechnik, Finanzdaten, Verträge, ESG — alle Datenströme fließen in FaciliGence^® zusammen. Keine Insellösungen. Keine Schnittstellen-Probleme. Ein System.

COMMAND CENTER

Volle Kontrolle. Jederzeit.

FaciliGence^® gibt uns die Kontrolle über jedes Asset, jeden Prozess, jede Optimierung — in Echtzeit. Unsere Kunden sehen Ergebnisse, wir steuern die Intelligenz dahinter.

FaciliGence® Command

LIVE

Assets

147

Effizienz

94.2%

SLA

98.7%

Ø Response

2.4s

Performance Index+14.2%

Live Events

14:23Wartung prädiktiv optimiert — Lüftungsanlage Frankfurt

14:19Budget-Reallokation automatisch optimiert

14:15Energieeffizienz München +3.8% über Plan

14:12Wartungsauftrag #4721 prädiktiv abgeschlossen

14:08Portfolio-KPI Update — Gesamteffizienz +3.2%

CLIENT PORTAL

Ein Login.
Ihr gesamtes Portfolio.

Kein komplexes Onboarding. Keine API-Integration. Kein IT-Projekt. Sie erhalten einen einfachen, sicheren Zugang — und sehen sofort alles. Jedes Asset. Jede Kennzahl. Jeder Datenpunkt. In Echtzeit. Von überall. Auf jedem Gerät. Weil FaciliGence^® nicht für uns gebaut wurde — sondern für Sie.

Alle Assets auf einen Blick

Jedes Objekt in Ihrem Portfolio — live, mit allen Kennzahlen, Zuständen und Handlungsbedarfen. Ohne Nachfragen, ohne Wartezeit.

Tiefgehende Analysen jederzeit

Drill-Down auf jedes Detail: Verträge, Kosten, Verbräuche, Wartungshistorie — intelligent aufbereitet, sofort verfügbar.

Echtzeit-Daten statt Quartalsberichte

Keine veralteten Tabellen. Keine PDF-Friedhöfe. Alles lebt. Alles ist aktuell. Immer.

Self-Service Reporting

Ziehen Sie Ihre eigenen Reports — wann Sie wollen, in der Sprache die Sie brauchen, mit den KPIs die Sie interessieren.

Sicherer Zugang von überall

TLS-verschlüsselt, MFA-geschützt, DSGVO-konform. Ihr Portal läuft in deutschen Rechenzentren.

Kein IT-Aufwand

Kein Plugin. Keine Software-Installation. Ein Browserzugang — fertig. Ab Tag 1 operativ.

FINANZIELLE INTELLIGENZ

CAPEX. OPEX.
Transparent.

Keine Überraschungen mehr. FaciliGence^® zeigt Ihnen in Echtzeit, wohin jeder Euro fließt — aufgeschlüsselt nach CAPEX und OPEX, nach Asset, nach Kostenstelle, nach Zeitraum. Direkt aus dem operativen Betrieb. Nicht aus einer Excel-Tabelle von letztem Quartal.

CAPEX

2.4M

Sanierung

CAPEX

890K

Technik-Upgrade

CAPEX

1.1M

Neubau-Anteil

OPEX

1.8M

Wartung & Betrieb

OPEX

640K

Energie

OPEX

420K

Reinigung

OPEX

310K

Sicherheit

OPEX

560K

Verwaltung

ESG INTELLIGENCE

ESG. Nicht als Pflicht.
Als Waffe.

Während andere ESG-Reports mühsam zusammensuchen, haben Sie bei TEREAL einen eigenen ESG-Bereich. Energieverbrauch, CO₂-Emissionen, Taxonomie-Konformität, CSRD-Readiness — alles an einem Ort. Automatisch. In Echtzeit. Mit Handlungsempfehlungen.

32%

CO₂-REDUKTION

94%

TAXONOMIE

A+

CSRD-READY

ENERGIEKLASSE

Energiemonitoring in Echtzeit

Verbrauch pro Gebäude, Fläche und Zeitraum — live aus dem Betrieb. Keine manuellen Ablesungen. Keine Verzögerungen.

CO₂-Bilanzierung automatisch

Scope 1, 2 und 3 — automatisch berechnet aus operativen Daten. Audit-ready. Sofort exportierbar.

EU-Taxonomie Compliance

Jedes Asset wird laufend gegen die Taxonomie-Kriterien geprüft. Handlungsbedarf wird sofort sichtbar.

CSRD-konforme Reports

Automatisch generierte ESG-Berichte nach den neuesten CSRD-Standards. In der gewünschten Sprache.

INVESTOR INTELLIGENCE

Volle Transparenz.
Für jeden Investor.

Internationale Investoren brauchen internationale Transparenz. FaciliGence^® liefert jedem Stakeholder — egal wo auf der Welt — den vollständigen Überblick. In seiner Sprache. In seiner Währung. In Echtzeit. Weil bei uns alles verknüpft ist.

Sprachübergreifende Transparenz

Jeder Investor sieht sein Portfolio in seiner Sprache — Deutsch, Englisch, Französisch, Japanisch, Arabisch. Automatisch übersetzt, qualitätsgesichert.

Echtzeit-Zugang weltweit

Von Frankfurt bis Tokio: Derselbe Live-Datenstrom. Dieselbe Tiefe. Keine gefilterten oder verzögerten Reports — alles direkt aus dem Betrieb.

Alles verknüpft

Finanzen, ESG, Betrieb, Wartung, Kosten — nicht in Silos. In einem intelligenten, geschlossenen Kreislauf. Jede Kennzahl hat Kontext.

Compliance-ready für jede Jurisdiktion

Egal ob BaFin, FCA, FSA oder SEC — FaciliGence^® liefert die Datenstruktur, die Ihre Investoren und deren Aufsichtsbehörden brauchen.

AUTOMATED REPORTING

Automatisiert.
In jeder Sprache.

Sie definieren einmal — FaciliGence^® liefert automatisch. Monatliche Asset-Reports in Deutsch. Quartalsberichte für den französischen Investor in Französisch. ESG-Updates für den japanischen Fond in Japanisch. Alles automatisch generiert, qualitätsgeprüft und termingerecht zugestellt.

6+ Sprachen automatisch

Deutsch, Englisch, Französisch, Spanisch, Japanisch, Arabisch — und jede weitere Sprache auf Anfrage. Maschinengeniert, menschlich geprüft.

Terminierte Zustellung

Monatlich, quartalsweise oder ad-hoc — Reports werden automatisch generiert und an definierte Empfänger zugestellt. Pünktlich. Immer.

Asset-, Portfolio- & ESG-Reports

Von der Einzelimmobilie bis zum Gesamtportfolio. Von der Betriebskostenabrechnung bis zum CSRD-Bericht. Ein System. Alle Reports.

Individuelle KPI-Selektion

Jeder Investor definiert seine relevanten Kennzahlen. FaciliGence^® liefert genau das — nicht mehr, nicht weniger.

Brandingfähig & White-Label

Reports in Ihrem Corporate Design. Mit Ihrem Logo. In Ihrer Tonalität. Als hätten Sie ein eigenes Reporting-Team.

Revisionssichere Archivierung

Jeder Report wird versioniert, archiviert und ist jederzeit reproduzierbar. Audit-Trail inklusive.

DIGITAL TWIN

Ihr Gebäude.
Sein digitaler Zwilling.

Jedes Gebäude in Ihrem Portfolio hat ein perfektes digitales Abbild. Jede Leitung, jeder Sensor, jede Anlage — gespiegelt in Echtzeit. Wenn im realen Gebäude etwas passiert, weiß FaciliGence^® es in derselben Sekunde. Bevor ein Techniker überhaupt sein Telefon sieht.

Echtzeit-Spiegelung

Jeder physische Zustand hat ein digitales Pendant. Temperatur, Druck, Verbrauch, Auslastung — synchronisiert in Millisekunden. Kein Lag. Kein Delta.

Simulationen ohne Risiko

Testen Sie Szenarien am digitalen Zwilling, bevor Sie im echten Gebäude handeln. Was passiert bei einer Lastverschiebung? Bei einem Ausfall der Kühlung? Sie wissen es — vorher.

Historische Zeitreisen

Spulen Sie zurück. Sehen Sie den Zustand Ihres Gebäudes vor einem Monat, einem Jahr, in jeder Sekunde. Jeder Datenpunkt archiviert, jeder Zustand reproduzierbar.

Prädiktive Modelle

Der digitale Zwilling lernt. Er erkennt Muster, sagt Ausfälle vorher und empfiehlt Maßnahmen — bevor das Problem im realen Gebäude sichtbar wird.

ANOMALY DETECTION

Wir sehen.
Was andere übersehen.

FaciliGence^® scannt Ihr gesamtes Portfolio in Echtzeit auf Anomalien. Ein Ventil das 0.3° wärmer läuft als gestern. Ein Energieverbrauch der um 4% über dem Sollwert liegt. Eine Wartungsfrist die in 72 Stunden abläuft. Kein Detail entgeht dem System. Nichts.

Temperatur-Anomalie Objekt 12

Heizkreislauf 3 zeigt +0.3°C über dem 30-Tage-Durchschnitt. Ventilprüfung empfohlen.

Energieverbrauch-Abweichung

Gebäude West: 4.2% über Sollwert seit 48h. Ursachenanalyse läuft automatisch.

Wartungsfrist in 72h

Aufzugsanlage A3 — TÜV-Intervall läuft am 14.04. ab. Techniker automatisch disponiert.

Kritisch: Wasserdruckabfall

Steigleitung OG4 — Druckabfall von 2.1 bar auf 1.7 bar in 6 Minuten. Sofortmaßnahme eingeleitet.

Lüftungseffizienz gesunken

RLT-Anlage 2: Wirkungsgrad von 94% auf 87% gefallen. Filterprüfung in 24h geplant.

Ungewöhnliches Zugangsmuster

Tiefgarage Level 2: 340% mehr Zugänge als üblich (Donnerstag, 22:00-23:00). Event verifiziert.

COST INTELLIGENCE

40% weniger Kosten.
Ab Tag 1.

Jeder Euro, der durch Ihre Immobilie fließt, wird von FaciliGence^® analysiert, bewertet und optimiert. Unnötige Wartungszyklen eliminiert. Energieverschwendung gestoppt. Lieferantenkonditionen benchmarked. Das Ergebnis: 40% weniger Betriebskosten — messbar, nachweisbar, reproduzierbar.

WARTUNG

€480K→€264K

-45% durch Predictive Maintenance

ENERGIE

€640K→€332K

-48% durch KI-Optimierung

PERSONAL

€920K→€662K

-28% durch Automatisierung

MATERIAL

€210K→€126K

-40% durch Bestandsoptimierung

VERWALTUNG

€380K→€190K

-50% durch Prozessautomation

EXTERNE

€560K→€364K

-35% durch Benchmarking

24/7 INTELLIGENCE

Ihre Gebäude schlafen nie.
Wir auch nicht.

Um 3:14 Uhr morgens erkennt FaciliGence^® einen ungewöhnlichen Druckanstieg in der Heizungsanlage von Objekt 47. Um 3:14:02 wird die Anlage automatisch gedrosselt. Um 3:14:05 ist der Techniker informiert. Um 3:15 schlafen Sie noch. Alles ist unter Kontrolle.