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RETAIL. REALLY. PERFORMING.
零售绩效
我们利用实时数据、精准的 KPIs 及智能控制手段管理零售地产，确保绩效可衡量并实现有针对性的提升。通过专业化管理，助力您的零售资产实现价值最大化。 TEREAL 将数据驱动的不动产管理与个性化专业服务相结合，致力于为 DACH 地区客户提供透明、高效且可持续的资产管理解决方案。
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RETAIL PERFORMANCE
发挥效用的 关键指标。
客流量、转化率、面积生产率和租户满意度并非被动指标——在我们的管理模式下，它们将转化为主动的调控杠杆。我们让一切皆可控。
RETAIL IM PULS
高效表现的零售空间。
客流量与转化率
在我们的管理下，我们能够精准捕捉客流，并将其转化为可衡量的营业额。
租户绩效
我们实现对所管物业中每位租户的营业额、满意度及发展潜力的全面透明化管理。
资产收益率
在我们的管理模式下，我们利用面积生产率和空置率作为实现资产持续增值的杠杆。
RETAIL INTELLIGENCE
创造差异化的 智能决策。
购物中心的七个维度——实时联网。将鼠标悬停在数据点上，体验每一寸空间如何转化为资产。
实时仪表板
实时洞察我们所管理物业的所有相关 KPI——跨地点且实时获取。
客流分析
按小时、天和周进行访客流评估——以便我们对物业进行精准管控。
租户基准分析
在我们管理的投资组合内部，以及与市场标准进行租户绩效的可比性分析。
营收追踪
我们透明地采集并分析营业额数据，并将其作为我们物业租赁合同制定的基础。
ESG 报告
将可持续发展指标作为我们绩效管理和投资者沟通的有机组成部分。
PREDICTIVE ANALYTICS
洞察当下， 预见未来。
通过分析历史客流数据、租金发展趋势及市场周期，我们的算法能够预测所管理购物中心的演变趋势，为战略决策提供领先优势。
季节性模式
无论是圣诞促销、假期时段还是特定活动日，我们的中心都能在周期发生前精准预判。
情景模拟
租户更替、装修改造或引入新主力店？我们可以模拟这些变化对物业客流及营业额的影响。
预警系统
针对客流下降或空置风险提供主动预警，确保我们在问题恶化前采取行动。
DIGITAL TWIN
零售空间。 全面数字化。
我们实现零售物业的全数字化管理——从火灾报警系统到客流监测，所有系统互联互通，所有流程实时受控。
ACTIVATING INTELLIGENCE
化数据为效能。
每一次激活都遵循清晰的数据驱动逻辑。我们的方法是将复杂的数据流转化为精准的决策和具有情感共鸣的体验。
数据采集
Sense
对停留质量、使用模式及环境因素进行自动化数据分析——实现实时采集与结构化处理。
12.4k
Besucher/Tag
识别潜力
Decide
基于 AI 的模型用于识别潜力、预测影响，并确定实现最大化激活的最佳时机。
94%
Auslastung
精准投放
Activate
精准投放数字媒体、活动及空间资源，确保其在影响力最大的地方发挥作用。
3.2x
Flächeneffizienz
持续优化
Learn
每一次激活产生的洞察都会反馈至系统，不断完善模型并持续提升运营效能。
+18%
YoY Performance
赋能未来零售。
我们致力于零售物业管理，不仅要实现效能的可衡量性，更要通过精准手段实现每日效能的持续增长。
相关服务
相关领域
全方位管理零售物业——探索我们的其他零售相关服务。
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