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RETAIL. REALLY. PERFORMING.
リテール・パフォーマンス
TEREALは、リアルタイムデータと正確なKPI、そしてインテリジェントな管理手法を用いてリテール不動産をマネジメントします。パフォーマンスを可視化し、戦略的かつ的確な収益向上を実現いたします。 TEREALは、データに基づく不動産マネジメントときめ細やかなパーソナルサービスをDACH地域で融合させ、お客様の
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RETAIL PERFORMANCE
成果を生む 指標。
客数、コンバージョン、面積生産性、テナント満足度は、単なる受動的な指標ではありません。当社の不動産マネジメントにおいては、これらは能動的な管理手段となります。私たちは、これらをコントロール可能なものへと変えます。
RETAIL IM PULS
成果を生み出すリテールスペース。
客数とコンバージョン
当社の不動産マネジメントでは、来客動線を正確に把握し、それを測定可能な売上へと変換します。
テナント・パフォーマンス
管理物件における各テナントの売上、満足度、および成長ポテンシャルを完全に可視化します。
アセット収益率
当社の不動産マネジメントでは、面積生産性と空室率を、持続的な価値向上を実現するためのレバーとして活用します。
RETAIL INTELLIGENCE
違いを生み出す インテリジェンス。
ショッピングセンターの7つの次元を、リアルタイムでネットワーク化。データポイントにマウスを合わせれば、あらゆるスペースがアセットへと変わる様子を実感いただけます。
リアルタイム・ダッシュボード
当社が管理する全物件の関連KPIをライブで把握。拠点を超えてリアルタイムにアクセス可能です。
客数分析
時間、日、週単位での来客動線分析により、物件の的確な管理を実現します。
テナント・ベンチマーキング
当社の管理ポートフォリオ内、および市場基準と比較したテナント・パフォーマンスの比較分析。
収益トラッキング
売上データを透明性を持って把握・分析し、物件の賃貸借契約の策定における基礎として活用します。
ESGレポーティング
パフォーマンス管理および投資家コミュニケーションの不可欠な要素としてのサステナビリティ指標。
PREDICTIVE ANALYTICS
未来の価値を、 今、把握する。
過去の来客データ、賃貸状況、市場サイクルを分析。当社のアルゴリズムが管理物件の動向を予測し、戦略的な意思決定のための優位性を提供します。
季節的なパターン
クリスマス商戦、休暇シーズン、プロモーション日など、管理物件のサイクルを事前に把握します。
シナリオ・シミュレーション
テナントの入れ替え、改装、新規アンカーテナントの導入。これらが来客数や売上に与える影響をシミュレーションします。
早期警戒システム
来客数の減少や空室リスクをプロアクティブに通知。問題が深刻化する前に、迅速な対応を可能にします。
DIGITAL TWIN
リテール空間を、 完全にデジタル化。
火災報知システムから来客数まで、リテール不動産を完全にデジタルで管理します。すべてのシステムを連携させ、あらゆるプロセスをリアルタイムで制御します。
ACTIVATING INTELLIGENCE
データがパフォーマンスに変わる。
あらゆるアクティベーションは、明確なデータ駆動型のロジックに基づいています。私たちの手法は、複雑なデータストリームを、的確な意思決定と感情に響く体験へと変換します。
データの収集
Sense
滞在の質、利用パターン、周辺要因の自動データ分析。リアルタイムで収集し、構造化します。
12.4k
Besucher/Tag
ポテンシャルの特定
Decide
AIを活用したモデルが潜在的な可能性を特定し、効果を予測。最大限の活性化を図るための最適なタイミングを決定します。
94%
Auslastung
的確な展開
Activate
デジタルメディア、イベント、スペースを的確に活用。最大のインパクトが得られる場所で、その効果を発揮させます。
3.2x
Flächeneffizienz
継続的な最適化
Learn
すべての施策はインサイトとしてシステムにフィードバックされ、モデルを精緻化し、パフォーマンスを継続的に向上させます。
+18%
YoY Performance
未来を見据えたリテールのために。
私たちは、リテール不動産のパフォーマンスを単に測定するだけでなく、日々戦略的に向上させることを目指して管理を行っています。
関連サービス
関連分野
リテール拠点の包括的な管理 — 当社のその他のリテール向けサービスをご覧ください。
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