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RETAIL. REALLY. PERFORMING.
零售績效
我們透過即時數據、精準的 KPIs 與智慧化管理來經營零售不動產，讓績效變得可衡量，並能有針對性地提升營運表現。 TEREAL 將數據驅動的不動產管理與個人化專業服務結合，致力於為 DACH 地區客戶提供透明、高效且永續的資產管理解決方案。 TEREAL 將數據驅動的不動產管理與個人化專業服務結合，致力於為
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RETAIL PERFORMANCE
具備影響力的 關鍵指標。
客流量、轉化率、坪效與租戶滿意度不應只是被動的數據——在我們的管理模式下，它們將轉化為主動的調控手段。我們讓數據變得可控。
RETAIL IM PULS
高效能的零售空間。
客流量與轉化率
在我們的管理下，我們能精準掌握人流動向，並將其轉化為可衡量的營收數據。
租戶績效
我們針對管理物業中每位租戶的營收、滿意度及發展潛力，提供完全透明的資訊。
資產收益率
在我們的管理模式中，我們將坪效與空置率視為實現永續增值的關鍵槓桿。
RETAIL INTELLIGENCE
創造差異的 智慧化管理。
購物中心的七個維度——即時互聯。將滑鼠移至數據點，體驗每一寸空間如何轉化為資產。
Real-Time Dashboard
即時掌握我們所管理物業的所有相關 KPI——跨據點且可即時調閱。
人流分析
提供小時、日及週層級的訪客流分析——以便我們對物業進行精準調控。
租戶基準測試
在我們管理的投資組合內，以及與市場標準之間，進行租戶績效的可比性分析。
Revenue Tracking
我們透明地記錄營收數據並進行分析，以此作為我們物業租賃合約設計的基礎。
ESG-Reporting
將永續發展指標整合至我們的績效管理與投資者溝通流程中。
PREDICTIVE ANALYTICS
洞察當下， 掌握未來。
透過歷史訪客數據、租賃發展趨勢與市場週期分析，我們的演算法能預測所管理之商場的發展趨勢，為您的策略決策提供領先優勢。
季節性模式
無論是聖誕商機、假期時段或促銷活動——我們的商場在週期發生前即可精準掌握。
情境模擬
租戶更換、裝修工程或新進主力店？我們能模擬這些變動對物業人流與營收的影響。
預警系統
當訪客流量下降或面臨空置風險時，系統會主動發出警示，確保我們在問題惡化前採取行動。
DIGITAL TWIN
零售空間。 全面數位化。
我們實現零售不動產的全數位化管理——從火警警報系統到訪客流量監測，所有系統皆互聯互通，所有流程皆能即時掌控。
ACTIVATING INTELLIGENCE
將數據轉化為績效。
每一次的活化都遵循清晰且數據驅動的邏輯。我們的方案能將複雜的數據流轉化為精準的決策與具備情感共鳴的體驗。
數據採集
Sense
針對空間品質、使用模式及環境因素進行自動化數據分析——即時採集並進行結構化處理。
12.4k
Besucher/Tag
識別潛力
Decide
透過 AI 驅動的模型識別潛力、預測影響力，並確定能實現最大化活化效果的最佳時機。
94%
Auslastung
精準投放
Activate
精準投放數位媒體、活動與空間資源，確保在能產生最大影響力的地點發揮效用。
3.2x
Flächeneffizienz
持續優化
Learn
每一次的活化行動都會轉化為洞察回饋系統，不斷精煉模型並持續提升績效。
+18%
YoY Performance
成就具未來性的零售業。
我們管理零售不動產的目標，不僅是讓績效可衡量，更是要透過精準管理，讓績效每日持續提升。
相關服務
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全面管理零售據點 — 探索我們更多零售相關服務。
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