FaciliGence®

ENGINEERED INTELLIGENCE

STATE OF THE ART

Et si vos
actifs étaient intelligents ?

FaciliGence^® est l'intelligence propriétaire derrière chaque bâtiment que nous gérons. Chaque actif est piloté, analysé et optimisé par nos soins en temps réel. Un état de l'art, dès la première seconde. Pour des portefeuilles au succès mesurable.

En direct

ACTIFS VIVANTS

Chaque immobilier a
un pouls.

FaciliGence^® transforme chaque actif en un organisme vivant. Grâce à des données vitales lues, interprétées et pilotées en temps réel.

CHARGES D'EXPLOITATION / m²

€ 3.12

−8.4% par rapport à l'année précédente

Gestion complète des coûts pour tous les corps de métier en temps réel.

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

94.2%

+2.1% par rapport au trimestre précédent

Gestion de l'énergie assistée par IA avec optimisation automatique de la charge.

TAUX D'OCCUPATION

91.7%

+5.3% depuis le T1

Analyse de l'occupation par capteurs pour une rentabilité maximale des surfaces.

TAUX DE MAINTENANCE

99.1%

0 panne non planifiée

La maintenance prédictive détecte les dysfonctionnements avant qu'ils ne surviennent.

TECHNOLOGIE PROPRIÉTAIRE

Des actifs performants.
Grâce à notre intelligence.

FaciliGence^® est le système nerveux derrière chaque mandat TEREAL. Des millions de points de données. Des milliers de processus autonomes. Entièrement conçu par nos soins, perfectionné sur des portefeuilles réels et développé pour la prochaine génération de gestion immobilière. Travailler avec TEREAL, c'est travailler avec FaciliGence^®. State of the Art.

Neural Processing

IA en temps réel sur plus de 4 000 points de données par actif

Moteur prédictif

72h d'avance — détecter les pannes avant qu'elles ne surviennent

Autonomous Ops

Pilotage opérationnel auto-optimisé sans intervention

Digital Twin

Chaque bâtiment représenté par un modèle numérique vivant

Zero Latency

Connexion IoT directe — sans middleware

Standard dès le 1er jour

Pour chaque mandat. Sans surcoût.

CONTRÔLE COMPLET DU CYCLE DE VIE

Un cycle de vie unique.
Une intelligence.

De la première due diligence à la stratégie de sortie — FaciliGence^® accompagne chaque actif tout au long de son cycle de vie. Aucune phase sans données. Aucune décision sans fondement.

Reprise

Due diligence, analyse de la data room, évaluation intelligente

Onboarding

Numérisation complète de toutes les données du bâtiment et des contrats

Exploitation

Pilotage de tous les processus opérationnels en temps réel

Optimisation

Analyse des coûts et de l'efficacité assistée par l'IA

Reporting

Rapports automatisés en 13 langues, en un clic

Stratégie

Hold, Sell, Reposition — des décisions basées sur la donnée

Proprietary Intelligence

Le système nerveux
de votre portefeuille.

Issu de décennies d'expérience opérationnelle immobilière et de millions de points de données réels. FaciliGence^® est notre intelligence propriétaire — développée exclusivement pour le marché de l'immobilier. Ce n'est pas une solution achetée à un tiers. Ce n'est pas un produit standard adapté. C'est une technologie qui redéfinit fondamentalement la gestion immobilière.

Intelligence propre

Chaque ligne de code nous appartient. Chaque modèle a été entraîné sur des actifs réels — pas en laboratoire.

Conçu pour l'immobilier

Pas d'IA générique. Chaque algorithme comprend le langage de la gestion immobilière.

Un nouveau niveau

Passer d'une gestion réactive à un pilotage prédictif. Pour chaque mandat. Dès le premier jour.

INTELLIGENCE CONNECTÉE

Chaque processus réfléchit.
Tout est connecté.

Maintenance, énergie, sécurité, coûts, ESG, reporting — chez nous, rien ne fonctionne de manière isolée. FaciliGence^® relie chaque processus de gestion en un système nerveux unique et apprenant. Pas de silos. Pas de perte d'information. Chaque décision circule en temps réel dans l'ensemble du portefeuille.

DÈS LE PREMIER JOUR

Pas d'option supplémentaire.
C'est notre standard.

FaciliGence^® n'est pas un produit que vous achetez en option. Ce n'est pas une fonctionnalité premium à débloquer. Lorsque vous confiez la gestion de vos actifs à TEREAL, FaciliGence^® travaille automatiquement pour vous — dès le premier jour. Par défaut. Sans surcoût. Parce que c'est indispensable pour nous.

INCLUS

Monitoring en temps réel

Tous les actifs surveillés en direct — 24/7, 365 jours par an

Maintenance prédictive

Les problèmes sont détectés et résolus avant même qu'ils ne surviennent

Reporting en direct

Généré en temps réel, en un clic, en 13 langues

Optimisation par l'IA

Réduction automatique des coûts et amélioration de l'efficacité

Intelligence du portefeuille

Une vue à 360° sur tous les actifs — partout, tout le temps

Souveraineté totale des données

Centres de données en Allemagne, conformes au RGPD, vos données vous appartiennent

UNE PROFONDEUR DE DONNÉES INÉGALÉE

Plus profonde que
toutes les autres.

Nos données proviennent directement de la gestion opérationnelle — et non d'interfaces, de systèmes tiers ou d'estimations. FaciliGence^® offre une profondeur de données qui n'existe tout simplement pas sur le marché.

Rapports mensuelsKPIs trimestrielsReporting standard

Niveau 1

Données d'exploitation en temps réel

Directement issues de l'exploitation du bâtiment — chaque seconde

Niveau 2

Données de coûts granulaires

Chaque euro, chaque écriture, disponible en direct

Niveau 3

Modèles d'utilisation

L'utilisation réelle des surfaces

Niveau 4

Modèles prédictifs

Ce qui va se passer demain — calculé, et non deviné

Niveau 5

Données brutes opérationnelles

Le point de données le plus profond du secteur

LE SYSTÈME NERVEUX NUMÉRIQUE

Le système nerveux.
De votre parc immobilier.

De la gestion opérationnelle au pilotage tactique, jusqu'à la décision stratégique de portefeuille — avec FaciliGence^®, chaque donnée, même la plus infime, est connectée aux autres. Pas de silos. Pas de zones d'ombre. Un système nerveux vivant.

Opérationnel

Exploitation du bâtiment, maintenance, nettoyage, sécurité — la source de toutes les données

Tactique

Optimisation des processus, planification des ressources, contrôle qualité

Stratégique

Allocation du portefeuille, décisions d'investissement, performance de la valeur

Analytique

Modèles d'IA, prévisions, reconnaissance de formes, détection d'anomalies

LE SYSTÈME NERVEUX

Un cerveau.
Tous les actifs.

Alors que d'autres utilisent des dizaines de solutions isolées, FaciliGence^® connecte chaque bâtiment, chaque capteur et chaque donnée pour former un organisme apprenant. Ce n'est pas une intégration — c'est une évolution.

Intelligence connectée

Chaque actif du portefeuille devient partie intégrante d'un système nerveux — connecté, capable d'apprentissage et pilotable en temps réel.

Algorithmes apprenants

Notre IA devient plus performante à chaque donnée traitée — consommation d'énergie, cycles de maintenance, modèles d'utilisation. Plus précise, chaque jour.

Pilotage proactif

FaciliGence® agit avant que les problèmes ne surviennent. Coûts, maintenance, efficacité — tout est anticipé et optimisé.

TECHNOLOGIE PROPRIÉTAIRE

Cinq couches. Une intelligence.

FaciliGence^® n'est pas un assemblage d'outils tiers. C'est une plateforme développée de bout en bout — cinq couches qui fusionnent harmonieusement en une intelligence unique.

Asset Layer

Capteurs IoT, technique du bâtiment, infrastructure physique — au cœur même du bâtiment

Data Layer

Données en temps réel de toutes les sources — normalisées, structurées et immédiatement disponibles

AI Layer

Reconnaissance de formes, modèles prédictifs, algorithmes adaptatifs — le cerveau de la plateforme

Couche de contrôle

Décisions automatisées, workflows et escalades — une réaction immédiate

Couche de portefeuille

Optimisation multi-actifs et pilotage stratégique — la vision globale

INTELLIGENCE PRÉDICTIVE

Nous voyons ce que les autres ne voient pas.

FaciliGence^® identifie les modèles et anticipe les évolutions — bien avant qu'elles ne deviennent visibles. Nos clients bénéficient de décisions fondées sur des données, et non sur des suppositions.

INTELLIGENCE EN TEMPS RÉEL

Zéro délai.
Zéro compromis.

Fini les rapports trimestriels obsolètes. Fini les exports Excel manuels. FaciliGence^® fournit chaque KPI sous forme de flux de données en direct — actuel, précis et exploitable. Chaque seconde.

LIVE

Ratio des charges d'exploitation

0€/m²

-12.3%

LIVE

Efficacité énergétique

+3.8%

LIVE

Respect des SLA

+1.2%

LIVE

Taux de vacance

-0.8%

LIVE

Indice de maintenance

+2.1%

LIVE

Satisfaction locataire

0/5

+0.3

INTELLIGENCE GLOBALE

13 langues.
En un clic.

Analyses détaillées, rapports approfondis, documentation complète — le tout en 13 langues, en un instant. FaciliGence^® ne génère pas de rapports a posteriori. Ils sont créés en temps réel à partir des mêmes données en direct qui pilotent notre gestion.

DEDeutschENEnglishFRFrançaisESEspañolITItalianoNLNederlandsPLPolskiPTPortuguêsTRTürkçeRUРусскийARالعربيةZH中文JA日本語

Analyse de portefeuille

INSTANT

Rapport ESG

INSTANT

Décompte des charges

INSTANT

Rapport de maintenance

INSTANT

Rapport de performance

INSTANT

VUE D'ENSEMBLE GLOBALE

Votre portefeuille.Notre regard.

FaciliGence^® offre une vision globale de l'ensemble de votre portefeuille. Chaque actif, chaque KPI, chaque corrélation — le tout dans une interface unique. C'est la différence entre la simple gestion et le pilotage stratégique.

147

Actifs connectés

2.4M

Points de données/s

12K

Décisions/jour

99.2%

Anomalies détectées

INTÉGRATION TOTALE

Un cycle.
Sans lacunes.

Chez TEREAL, tout s'articule de manière intelligente. Chaque point de donnée opérationnel remonte — de l'analyse tactique jusqu'à la décision stratégique. Et inversement : chaque directive stratégique est mise en œuvre opérationnellement. Un cycle complet.

Stratégique

Allocation du portefeuille, stratégie d'investissement, création de valeur

Tactique

Pilotage budgétaire, optimisation des ressources, gestion de la qualité

Opérationnel

Exploitation des bâtiments, maintenance, Facility Services, gestion de l'énergie

Données

Capteurs IoT, BMS, CAFM, contrats, systèmes financiers, ESG

CONNECTIVITÉ TOTALE

Aucune rupture de système. Aucune perte de données.

Capteurs IoT, technique du bâtiment, données financières, contrats, ESG — tous les flux de données convergent vers FaciliGence^®. Pas de solutions isolées. Pas de problèmes d'interface. Un système unique.

COMMAND CENTER

Contrôle total. À tout moment.

FaciliGence^® nous donne le contrôle sur chaque actif, chaque processus et chaque optimisation — en temps réel. Nos clients voient les résultats, nous pilotons l'intelligence qui les génère.

FaciliGence® Command

EN DIRECT

Actifs

147

Efficacité

94.2%

SLA

98.7%

Réponse moyenne

2.4s

Indice de performance+14.2%

Événements en direct

14:23Maintenance prédictive optimisée — Système de ventilation Francfort

14:19Réallocation budgétaire optimisée automatiquement

14:15Efficacité énergétique Munich +3.8% au-dessus des prévisions

14:12Ordre de maintenance #4721 clôturé de manière prédictive

14:08Mise à jour des KPIs du portefeuille — Efficacité globale +3.2%

PORTAIL CLIENT

Un seul accès.
L'ensemble de votre portefeuille.

Pas d'onboarding complexe. Pas d'intégration API. Pas de projet IT. Vous bénéficiez d'un accès simple et sécurisé — pour tout visualiser instantanément. Chaque actif. Chaque indicateur. Chaque donnée. En temps réel. Partout. Sur n'importe quel appareil. Parce que FaciliGence^® n'a pas été conçu pour nous — mais pour vous.

Tous les actifs en un coup d'œil

Chaque objet de votre portefeuille — en direct, avec tous les indicateurs, états et besoins d'intervention. Sans sollicitation, sans temps d'attente.

Analyses approfondies à tout moment

Une analyse détaillée de chaque élément : contrats, coûts, consommations, historique de maintenance — présentés intelligemment et disponibles immédiatement.

Données en temps réel plutôt que rapports trimestriels

Fini les tableaux obsolètes. Fini les archives de PDF. Tout est dynamique. Tout est à jour. En permanence.

Reporting en libre-service

Générez vos propres rapports — quand vous le souhaitez, dans la langue de votre choix, avec les KPIs qui vous intéressent.

Accès sécurisé partout

Chiffrement TLS, protection MFA, conformité RGPD. Votre portail est hébergé dans des centres de données allemands.

Aucune contrainte informatique

Pas de plugin. Pas d'installation de logiciel. Un simple accès via navigateur — et c'est tout. Opérationnel dès le premier jour.

INTELLIGENCE FINANCIÈRE

CAPEX. OPEX.
Transparence.

Plus de mauvaises surprises. FaciliGence^® vous montre en temps réel où chaque euro est investi — ventilé par CAPEX et OPEX, par actif, par centre de coûts et par période. Directement depuis l'exploitation. Et non depuis un tableau Excel du trimestre dernier.

CAPEX

2.4M

Rénovation

CAPEX

890K

Mise à niveau technique

CAPEX

1.1M

Part construction neuve

OPEX

1.8M

Maintenance & Exploitation

OPEX

640K

Énergie

OPEX

420K

Nettoyage

OPEX

310K

Sécurité

OPEX

560K

Gestion

INTELLIGENCE ESG

L'ESG. Pas seulement une obligation.
Mais un levier stratégique.

Pendant que d'autres compilent péniblement leurs rapports ESG, vous disposez d'un espace ESG dédié chez TEREAL. Consommation d'énergie, émissions de CO₂, conformité à la Taxonomie, préparation à la CSRD — tout est centralisé. Automatiquement. En temps réel. Avec des recommandations d'action.

32%

RÉDUCTION CO₂

94%

TAXONOMIE

A+

PRÊT POUR LA CSRD

CLASSE ÉNERGÉTIQUE

Suivi énergétique en temps réel

Consommation par bâtiment, par surface et par période — directement depuis l'exploitation. Aucun relevé manuel. Aucun délai.

Bilan CO₂ automatisé

Scope 1, 2 et 3 — calculés automatiquement à partir des données opérationnelles. Prêts pour l'audit. Exportables immédiatement.

Conformité Taxonomie EU

Chaque actif est continuellement vérifié par rapport aux critères de la Taxonomie. Les besoins d'action deviennent immédiatement visibles.

Rapports conformes à la CSRD

Rapports ESG générés automatiquement selon les dernières normes CSRD. Dans la langue de votre choix.

INTELLIGENCE INVESTISSEUR

Une transparence totale.
Pour chaque investisseur.

Les investisseurs internationaux exigent une transparence internationale. FaciliGence^® offre à chaque partie prenante — partout dans le monde — une vue d'ensemble complète. Dans sa langue. Dans sa devise. En temps réel. Car chez nous, tout est interconnecté.

Transparence multilingue

Chaque investisseur visualise son portefeuille dans sa propre langue — allemand, anglais, français, japonais, arabe. Traduction automatique et contrôle qualité.

Accès en temps réel mondial

De Francfort à Tokyo : le même flux de données en direct. La même précision. Aucun rapport filtré ou retardé — tout provient directement de l'exploitation.

Tout est interconnecté

Finance, ESG, exploitation, maintenance, coûts — fini les silos. Tout fonctionne dans un cycle intelligent et fermé. Chaque indicateur est contextualisé.

Conformité pour chaque juridiction

Qu'il s'agisse de la BaFin, de la FCA, de la FSA ou de la SEC — FaciliGence^® fournit la structure de données requise par vos investisseurs et leurs autorités de régulation.

REPORTING AUTOMATISÉ

Automatisé.
Dans toutes les langues.

Vous définissez une fois — FaciliGence^® s'occupe du reste. Rapports mensuels d'actifs en allemand. Rapports trimestriels pour l'investisseur français en français. Mises à jour ESG pour le fonds japonais en japonais. Tout est généré automatiquement, vérifié et livré à échéance.

6+ langues automatiquement

Allemand, anglais, français, espagnol, japonais, arabe — et toute autre langue sur demande. Généré par machine, validé par l'humain.

Livraison programmée

Mensuelle, trimestrielle ou ponctuelle — les rapports sont générés automatiquement et transmis aux destinataires définis. Ponctuellement. Toujours.

Rapports d'actif, de portefeuille et ESG

De l'immobilier individuel au portefeuille global. Du décompte des charges au rapport CSRD. Un système. Tous les rapports.

Sélection de KPI personnalisée

Chaque investisseur définit ses indicateurs clés de performance. FaciliGence^® fournit exactement cela — ni plus, ni moins.

Identité visuelle et White-Label

Des rapports respectant votre charte graphique. Avec votre logo. Selon votre ton. Comme si vous disposiez de votre propre équipe de reporting.

Archivage conforme aux audits

Chaque rapport est versionné, archivé et reproductible à tout moment. Audit-trail inclus.

DIGITAL TWIN

Votre bâtiment.
Son jumeau numérique.

Chaque bâtiment de votre portefeuille dispose d'une réplique numérique parfaite. Chaque conduite, chaque capteur, chaque installation — reflétés en temps réel. Si un événement survient dans le bâtiment réel, FaciliGence^® le sait à la seconde même. Avant même qu'un technicien ne consulte son téléphone.

Mise en miroir en temps réel

Chaque état physique possède son équivalent numérique. Température, pression, consommation, taux d'occupation — synchronisés en millisecondes. Aucun décalage. Aucun écart.

Simulations sans risque

Testez des scénarios sur le jumeau numérique avant d'intervenir sur le bâtiment réel. Que se passe-t-il en cas de déplacement de charge ? En cas de panne du système de refroidissement ? Vous le savez — à l'avance.

Analyses historiques

Remontez le temps. Visualisez l'état de votre bâtiment il y a un mois, un an, ou à chaque seconde précise. Chaque point de donnée est archivé, chaque état est reproductible.

Modèles prédictifs

Le jumeau numérique apprend. Il identifie des modèles, prédit les pannes et recommande des mesures — avant que le problème ne devienne visible dans le bâtiment réel.

ANOMALY DETECTION

Nous voyons.
Ce que les autres ignorent.

FaciliGence^® analyse l'ensemble de votre portefeuille en temps réel pour détecter les anomalies. Une vanne qui fonctionne à 0,3° de plus qu'hier. Une consommation d'énergie supérieure de 4 % à la valeur cible. Un délai de maintenance expirant dans 72 heures. Aucun détail n'échappe au système. Absolument rien.

Anomalie de température Objet 12

Le circuit de chauffage 3 affiche +0,3°C par rapport à la moyenne des 30 derniers jours. Inspection de la vanne recommandée.

Écart de consommation d'énergie

Bâtiment Ouest : 4,2 % au-dessus de la valeur cible depuis 48h. Analyse des causes en cours.

Délai de maintenance dans 72h

Ascenseur A3 — l'intervalle de contrôle technique expire le 14.04. Technicien planifié automatiquement.

Critique : Chute de pression d'eau

Colonne montante Étage 4 — chute de pression de 2,1 bar à 1,7 bar en 6 minutes. Mesure immédiate engagée.

Baisse de l'efficacité de la ventilation

Installation CVC 2 : le rendement est passé de 94 % à 87 %. Contrôle des filtres prévu dans 24h.

Modèle d'accès inhabituel

Parking souterrain Niveau 2 : 340 % d'accès de plus que d'habitude (jeudi, 22:00-23:00). Événement vérifié.

COST INTELLIGENCE

40 % de coûts en moins.
Dès le premier jour.

Chaque euro transitant par votre parc immobilier est analysé, évalué et optimisé par FaciliGence^®. Les cycles de maintenance inutiles sont éliminés. Le gaspillage énergétique est stoppé. Les conditions fournisseurs sont comparées. Le résultat : 40 % de charges d'exploitation en moins — mesurable, démontrable, reproductible.

MAINTENANCE

€480K→€264K

-45 % grâce à la maintenance prédictive

ÉNERGIE

€640K→€332K

-48 % grâce à l'optimisation par l'AI

PERSONNEL

€920K→€662K

-28 % grâce à l'automatisation

MATÉRIEL

€210K→€126K

-40 % grâce à l'optimisation des stocks

GESTION IMMOBILIÈRE

€380K→€190K

-50 % grâce à l'automatisation des processus

PRESTATAIRES EXTERNES

€560K→€364K

-35 % grâce au benchmarking

24/7 INTELLIGENCE

Vos bâtiments ne dorment jamais.
Nous non plus.

À 3 h 14 du matin, FaciliGence^® détecte une hausse de pression inhabituelle dans le système de chauffage de l'objet 47. À 3 h 14 min 02, l'installation est automatiquement régulée. À 3 h 14 min 05, le technicien est informé. À 3 h 15, vous dormez encore. Tout est sous contrôle.