FaciliGence®

ENGINEERED INTELLIGENCE

STATE OF THE ART

A gdyby Państwa
aktywa potrafiły myśleć?

FaciliGence^® to autorska inteligencja stojąca za każdym budynkiem, którym zarządzamy. Każde aktywo jest przez nas sterowane, analizowane i optymalizowane w czasie rzeczywistym. Najwyższy standard dostępny od pierwszej sekundy. Dla mierzalnie sukcesywnych portfeli.

Live

ŻYWE AKTYWA

Każda nieruchomość ma
swój puls.

FaciliGence^® przekształca każde aktywo w żywy organizm dzięki danym życiowym, które są odczytywane, interpretowane i zarządzane w czasie rzeczywistym.

KOSZTY EKSPLOATACJI / m²

€ 3.12

−8.4% względem roku ubiegłego

Pełna integracja sterowania kosztami dla wszystkich branż w czasie rzeczywistym.

EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA

94.2%

+2.1% w porównaniu do kwartału

Zarządzanie energią wspierane przez KI z automatyczną optymalizacją obciążenia.

WYKORZYSTANIE POWIERZCHNI

91.7%

+5.3% od Q1

Analiza zajętości oparta na czujnikach dla maksymalnej rentowności powierzchni.

WSKAŹNIK KONSERWACJI

99.1%

0 nieplanowanych awarii

Predictive Maintenance wykrywa zakłócenia, zanim wystąpią.

PROPRIETARY TECHNOLOGY

Skuteczne aktywa.
Dzięki naszej inteligencji.

FaciliGence^® to układ nerwowy stojący za każdym zleceniem TEREAL. Miliony punktów danych. Tysiące autonomicznych procesów. W pełni zaprojektowany przez nas, dopracowany na rzeczywistych portfelach i stworzony dla nowej generacji zarządzania nieruchomościami. Pracując z TEREAL, pracują Państwo z FaciliGence^®. State of the Art.

Neural Processing

AI w czasie rzeczywistym oparta na ponad 4000 punktach danych na aktywo

Predictive Engine

72h wyprzedzenia — wykrywanie awarii, zanim wystąpią

Autonomous Ops

Samoptymalizujące się sterowanie operacyjne bez ingerencji

Digital Twin

Każdy budynek jako żywy, cyfrowy obraz

Zero Latency

Bezpośrednie połączenie IoT — bez warstwy middleware

Standard od 1. dnia

W każdym zleceniu. Bez dodatkowych opłat.

PEŁNA KONTROLA CYKLU ŻYCIA

Jeden cykl życia.
Jedna inteligencja.

Od pierwszej analizy due diligence po strategię wyjścia — FaciliGence^® wspiera każde aktywo przez cały jego cykl życia. Żadna faza bez danych. Żadna decyzja bez podstaw.

Przejęcie

Due diligence, analiza data room, inteligentna wycena

Onboarding

Pełna cyfryzacja wszystkich danych dotyczących budynków i umów

Eksploatacja

Sterowanie wszystkimi procesami operacyjnymi w czasie rzeczywistym

Optymalizacja

Analiza kosztów i efektywności wspierana przez AI

Raportowanie

Automatyczne raporty w 13 językach, dostępne za jednym kliknięciem

Strategia

Hold, Sell, Reposition — decyzje oparte na danych

Proprietary Intelligence

Układ nerwowy
w Państwa portfelu.

Powstał na bazie dziesięcioleci doświadczenia operacyjnego w branży nieruchomości i milionów rzeczywistych punktów danych. FaciliGence^® to nasza własna inteligencja — opracowana wyłącznie dla rynku nieruchomości. To nie jest zakupione rozwiązanie ani standardowy produkt dostosowany do naszych potrzeb. To technologia, która redefiniuje zarządzanie nieruchomościami.

Własna inteligencja

Każda linia kodu należy do nas. Każdy model został wytrenowany na rzeczywistych aktywach, a nie w laboratorium.

Zbudowane dla nieruchomości

To nie jest generyczna AI. Każdy algorytm rozumie specyfikę zarządzania nieruchomościami.

Nowy poziom

Od reaktywnego zarządzania do prognozowanego sterowania. W każdym zleceniu. Od pierwszego dnia.

POŁĄCZONA INTELIGENCJA

Każdy proces myśli.
Wszystko jest połączone.

Konserwacja, energia, bezpieczeństwo, koszty, ESG, raportowanie — u nas nic nie działa w izolacji. FaciliGence^® łączy każdy proces zarządzania w jeden, uczący się układ nerwowy. Bez silosów. Bez utraty informacji. Każda decyzja przepływa w czasie rzeczywistym przez cały portfel.

OD PIERWSZEGO DNIA

Bez aktualizacji.
Nasz standard.

FaciliGence^® nie jest produktem, który muszą Państwo dokupować. To nie jest funkcja premium, którą należy odblokować. Jeśli powierzą Państwo zarządzanie swoimi aktywami firmie TEREAL, FaciliGence^® będzie pracować dla Państwa automatycznie — od pierwszego dnia. W standardzie. Bez dodatkowych opłat. Ponieważ jest nam to niezbędne.

W CENIE

Monitoring w czasie rzeczywistym

Wszystkie aktywa monitorowane na żywo — 24/7, 365 dni w roku

Predykcyjne utrzymanie ruchu

Problemy wykrywane i rozwiązywane, zanim wystąpią

Raportowanie na żywo

Generowane w 13 językach, jednym kliknięciem, w czasie rzeczywistym

Optymalizacja wspierana przez AI

Automatyczna redukcja kosztów i zwiększenie efektywności

Inteligencja portfela

Przegląd 360° wszystkich aktywów — w dowolnym miejscu i czasie

Pełna suwerenność danych

Niemieckie centra danych, zgodność z RODO, Państwa dane należą do Państwa

NIEZAPORZEDNIAŁA GŁĘBOKOŚĆ DANYCH

Większa niż
u wszystkich innych.

Nasze dane pochodzą bezpośrednio z operacyjnego zarządzania nieruchomościami — nie z interfejsów, nie z systemów zewnętrznych i nie z szacunków. FaciliGence^® dostarcza głębokość danych, która po prostu nie istnieje na rynku.

Raporty miesięczneKwartalne KPIStandardowe raportowanie

Poziom 1

Operacyjne dane w czasie rzeczywistym

Bezpośrednio z eksploatacji budynku — w każdej sekundzie

Poziom 2

Szczegółowe dane kosztowe

Każdy euro, każda księgowość, dostępne na żywo

Poziom 3

Wzorce użytkowania

Jak powierzchnie są faktycznie wykorzystywane

Poziom 4

Modele predykcyjne

Co wydarzy się jutro — obliczone, a nie zgadywane

Poziom 5

Operacyjne dane surowe

Najgłębszy punkt danych w branży

CYFROWY SYSTEM NERWOWY

System nerwowy.
Państwa nieruchomości.

Od operacyjnego zarządzania, przez taktyczne sterowanie, aż po strategiczne decyzje dotyczące portfela — w FaciliGence^® każdy najmniejszy punkt danych jest połączony z pozostałymi. Bez silosów. Bez martwych punktów. Żywy system nerwowy.

Operacyjny

Eksploatacja budynku, konserwacja, sprzątanie, ochrona — źródło wszystkich danych

Taktyczny

Optymalizacja procesów, planowanie zasobów, kontrola jakości

Strategiczny

Alokacja portfela, decyzje inwestycyjne, rozwój wartości

Analityczny

Modele AI, prognozy, rozpoznawanie wzorców, detekcja anomalii

SYSTEM NERWOWY

Jeden mózg.
Wszystkie aktywa.

Podczas gdy inni pracują z dziesiątkami rozproszonych rozwiązań, FaciliGence^® łączy każdy budynek, każdy czujnik i każdą daną w uczący się organizm. To nie jest integracja — to ewolucja.

Połączona inteligencja

Każde aktywo w portfelu staje się częścią systemu nerwowego — połączonego, zdolnego do nauki i sterowalnego w czasie rzeczywistym.

Algorytmy uczące się

Nasza AI staje się mądrzejsza z każdym punktem danych — zużycie energii, cykle konserwacji, wzorce użytkowania. Każdego dnia coraz bardziej precyzyjna.

Proaktywne sterowanie

FaciliGence® działa, zanim pojawią się problemy. Koszty, konserwacja, efektywność — wszystko jest przewidywane i optymalizowane.

TECHNOLOGIA WŁASNA

Pięć warstw. Jedna inteligencja.

FaciliGence^® nie jest zbiorem narzędzi zewnętrznych dostawców. To platforma opracowana od podstaw — pięć warstw, które płynnie łączą się w jedną inteligencję.

Warstwa aktywów

Sensoryka IoT, technika budynkowa, infrastruktura fizyczna — bezpośrednio w sercu budynku

Data Layer

Dane w czasie rzeczywistym ze wszystkich źródeł — znormalizowane, ustrukturyzowane i natychmiast dostępne

Warstwa AI

Rozpoznawanie wzorców, modele predykcyjne, adaptacyjne algorytmy — mózg platformy

Warstwa kontroli

Zautomatyzowane decyzje, przepływy pracy i eskalacje — natychmiastowa reakcja

Warstwa portfela

Optymalizacja międzyaktywowa i sterowanie strategiczne — pełny obraz sytuacji

INTELIGENCJA PREDYKCYJNA

Widzimy to, czego inni nie dostrzegają.

FaciliGence^® rozpoznaje wzorce i antycypuje rozwój zdarzeń — na długo przed tym, zanim staną się one widoczne. Nasi klienci korzystają z decyzji opartych na danych, a nie na przypuszczeniach.

INTELIGENCJA W CZASIE RZECZYWISTYM

Zero opóźnień.
Zero kompromisów.

Bez przestarzałych raportów kwartalnych. Bez ręcznego eksportowania danych do Excela. FaciliGence^® dostarcza każdy KPI jako strumień danych na żywo — aktualny, precyzyjny i gotowy do działania. W każdej sekundzie.

LIVE

Wskaźnik kosztów eksploatacji

0€/m²

-12.3%

LIVE

Efektywność energetyczna

+3.8%

LIVE

Realizacja SLA

+1.2%

LIVE

Wskaźnik pustostanów

-0.8%

LIVE

Wskaźnik konserwacji

+2.1%

LIVE

Satysfakcja najemców

0/5

+0.3

GLOBALNA INTELIGENCJA

13 języków.
Jednym kliknięciem.

Szczegółowe analizy, pogłębione raporty, pełna dokumentacja — dostępne za jednym kliknięciem w 13 językach. FaciliGence^® nie generuje raportów wstecznie. Powstają one w czasie rzeczywistym na podstawie tych samych danych live, które napędzają nasze zarządzanie.

DEDeutschENEnglishFRFrançaisESEspañolITItalianoNLNederlandsPLPolskiPTPortuguêsTRTürkçeRUРусскийARالعربيةZH中文JA日本語

Analiza portfela

INSTANT

Raport ESG

INSTANT

rozliczenie kosztów eksploatacji

INSTANT

Raport z konserwacji

INSTANT

Raport wydajności

INSTANT

PEŁNY PRZEGLĄD

Państwa portfel.Nasza perspektywa.

FaciliGence^® widzi cały portfel jednocześnie. Każde aktywo, każdy wskaźnik, każda korelacja — w jednym widoku. To różnica między zarządzaniem a sterowaniem.

147

Połączone aktywa

2.4M

Punktów danych/s

12K

Decyzji/dzień

99.2%

Wykryte anomalie

PEŁNA INTEGRACJA

Zamknięty obieg.
Bez luk.

W TEREAL wszystko inteligentnie się przenika. Każdy operacyjny punkt danych trafia na wyższy poziom — od analizy taktycznej po decyzje strategiczne. I odwrotnie: każda wytyczna strategiczna jest wdrażana operacyjnie. Zamknięty obieg.

Strategiczny

Alokacja portfela, strategia inwestycyjna, budowanie wartości

Taktyczny

Kontrola budżetu, optymalizacja zasobów, zarządzanie jakością

Operacyjny

Eksploatacja budynków, konserwacja, usługi Facility Management, zarządzanie energią

Dane

Czujniki IoT, BMS, CAFM, umowy, systemy finansowe, ESG

PEŁNA INTEGRACJA

Zero przerw w systemie. Zero utraty danych.

Czujniki IoT, technika budynkowa, dane finansowe, umowy, ESG — wszystkie strumienie danych zbiegają się w FaciliGence^®. Bez rozwiązań wyspowych. Bez problemów z interfejsami. Jeden system.

COMMAND CENTER

Pełna kontrola. O każdej porze.

FaciliGence^® zapewnia nam kontrolę nad każdym aktywem, każdym procesem i każdą optymalizacją — w czasie rzeczywistym. Nasi klienci widzą rezultaty, my zarządzamy inteligencją, która za nimi stoi.

FaciliGence® Command

LIVE

Aktywa

147

Efektywność

94.2%

SLA

98.7%

Śr. czas odpowiedzi

2.4s

Wskaźnik wydajności+14.2%

Zdarzenia na żywo

14:23Zoptymalizowana konserwacja predykcyjna — system wentylacji Frankfurt

14:19Automatyczna optymalizacja realokacji budżetu

14:15Efektywność energetyczna Monachium +3.8% powyżej planu

14:12Zlecenie konserwacji #4721 zakończone predykcyjnie

14:08Aktualizacja KPI portfela — ogólna efektywność +3.2%

PORTAL KLIENTA

Jedno logowanie.
Państwa cały portfel.

Bez skomplikowanego wdrażania. Bez integracji API. Bez projektów IT. Otrzymują Państwo prosty, bezpieczny dostęp — i natychmiast widzą wszystko. Każde aktywo. Każdy KPI. Każdy punkt danych. W czasie rzeczywistym. Z dowolnego miejsca. Z dowolnego urządzenia. Ponieważ FaciliGence^® nie zostało stworzone dla nas — lecz dla Państwa.

Wszystkie aktywa na jednym widoku

Każdy obiekt w Państwa portfelu — na żywo, ze wszystkimi wskaźnikami, stanem technicznym i potrzebami operacyjnymi. Bez pytań, bez oczekiwania.

Głębokie analizy w każdej chwili

Szczegółowy wgląd w każdy detal: umowy, koszty, zużycie, historia konserwacji — inteligentnie opracowane i natychmiast dostępne.

Dane w czasie rzeczywistym zamiast raportów kwartalnych

Żadnych nieaktualnych tabel. Żadnych archiwów PDF. Wszystko jest dynamiczne. Wszystko jest aktualne. Zawsze.

Raportowanie typu Self-Service

Generują Państwo własne raporty — kiedy chcą, w potrzebnym języku i z interesującymi Państwa KPI.

Bezpieczny dostęp z każdego miejsca

Szyfrowanie TLS, ochrona MFA, zgodność z RODO. Państwa portal działa w niemieckich centrach danych.

Brak nakładów na IT

Bez wtyczek. Bez instalacji oprogramowania. Dostęp przez przeglądarkę — to wszystko. Gotowość operacyjna od pierwszego dnia.

INTELIGENCJA FINANSOWA

CAPEX. OPEX.
Transparentność.

Koniec z niespodziankami. FaciliGence^® pokazuje Państwu w czasie rzeczywistym, gdzie trafia każda złotówka — z podziałem na CAPEX i OPEX, na aktywa, centra kosztów oraz okresy rozliczeniowe. Bezpośrednio z operacji, a nie z tabeli Excel z poprzedniego kwartału.

CAPEX

2.4M

Rewitalizacja

CAPEX

890K

Modernizacja techniczna

CAPEX

1.1M

Udział nowej budowy

OPEX

1.8M

Konserwacja i eksploatacja

OPEX

640K

Energia

OPEX

420K

Sprzątanie

OPEX

310K

Bezpieczeństwo

OPEX

560K

Administracja

ESG INTELLIGENCE

ESG. Nie jako obowiązek.
Lecz jako przewaga.

Podczas gdy inni mozolnie zbierają dane do raportów ESG, Państwo zyskują w TEREAL własny panel ESG. Zużycie energii, emisje CO₂, zgodność z taksonomią, gotowość na CSRD — wszystko w jednym miejscu. Automatycznie. W czasie rzeczywistym. Z rekomendacjami działań.

32%

REDUKCJA CO₂

94%

TAKSONOMIA

A+

GOTOWOŚĆ CSRD

KLASA ENERGETYCZNA

Monitoring energii w czasie rzeczywistym

Zużycie na budynek, powierzchnię i w danym okresie — dane live bezpośrednio z eksploatacji. Bez ręcznego odczytywania. Bez opóźnień.

Automatyczne bilansowanie CO₂

Zakres 1, 2 i 3 — automatycznie obliczane na podstawie danych operacyjnych. Gotowe do audytu. Możliwość natychmiastowego eksportu.

Zgodność z taksonomią UE

Każde aktywo jest na bieżąco weryfikowane pod kątem kryteriów taksonomii. Potrzeba podjęcia działań staje się natychmiast widoczna.

Raporty zgodne z CSRD

Automatycznie generowane raporty ESG zgodnie z najnowszymi standardami CSRD. W wybranym języku.

INVESTOR INTELLIGENCE

Pełna przejrzystość.
Dla każdego inwestora.

Inwestorzy międzynarodowi potrzebują międzynarodowej przejrzystości. FaciliGence^® dostarcza każdemu interesariuszowi — niezależnie od miejsca na świecie — pełny przegląd. W jego języku. W jego walucie. W czasie rzeczywistym. Ponieważ u nas wszystko jest ze sobą powiązane.

Przejrzystość wielojęzyczna

Każdy inwestor widzi swój portfel w swoim języku — niemieckim, angielskim, francuskim, japońskim czy arabskim. Automatyczne tłumaczenie z kontrolą jakości.

Dostęp w czasie rzeczywistym na całym świecie

Od Frankfurtu po Tokio: ten sam strumień danych live. Ta sama głębia. Bez filtrowanych lub opóźnionych raportów — wszystko bezpośrednio z eksploatacji.

Wszystko połączone

Finanse, ESG, eksploatacja, konserwacja, koszty — bez pracy w silosach. W jednym inteligentnym, zamkniętym obiegu. Każdy KPI posiada kontekst.

Zgodność z wymogami każdej jurysdykcji

Niezależnie od BaFin, FCA, FSA czy SEC — FaciliGence^® dostarcza strukturę danych, której potrzebują Państwa inwestorzy oraz organy nadzorcze.

AUTOMATED REPORTING

Automatycznie.
W każdym języku.

Definiują Państwo raz — FaciliGence^® dostarcza automatycznie. Miesięczne raporty aktywów w języku niemieckim. Raporty kwartalne dla francuskiego inwestora w języku francuskim. Aktualizacje ESG dla japońskiego funduszu w języku japońskim. Wszystko generowane automatycznie, sprawdzone pod kątem jakości i dostarczane terminowo.

6+ języków automatycznie

Niemiecki, angielski, francuski, hiszpański, japoński, arabski — i każdy inny język na życzenie. Generowane maszynowo, sprawdzane przez człowieka.

Harmonogram dostaw

Miesięcznie, kwartalnie lub ad-hoc — raporty są generowane automatycznie i przesyłane do zdefiniowanych odbiorców. Punktualnie. Zawsze.

Raporty aktywów, portfela i ESG

Od pojedynczej nieruchomości po cały portfel. Od rozliczenia kosztów eksploatacji po raport CSRD. Jeden system. Wszystkie raporty.

Indywidualna selekcja KPI

Każdy inwestor definiuje swoje istotne wskaźniki. FaciliGence^® dostarcza dokładnie to — nic więcej, nic mniej.

Możliwość brandingu i White-Label

Raporty w Państwa identyfikacji wizualnej. Z Państwa logo. W Państwa tonie komunikacji. Tak, jakby posiadali Państwo własny zespół ds. raportowania.

Archiwizacja zgodna z audytem

Każdy raport posiada wersjonowanie, jest archiwizowany i może być w dowolnym momencie odtworzony. Z pełnym audytem (Audit-Trail).

DIGITAL TWIN

Państwa budynek.
Jego cyfrowy bliźniak.

Każdy budynek w Państwa portfelu posiada idealny cyfrowy odpowiednik. Każda rura, każdy czujnik, każda instalacja — odzwierciedlone w czasie rzeczywistym. Gdy w rzeczywistym budynku wydarzy się coś niepokojącego, FaciliGence^® wie o tym w tej samej sekundzie. Zanim technik w ogóle spojrzy na telefon.

Odzwierciedlenie w czasie rzeczywistym

Każdy stan fizyczny ma swój cyfrowy odpowiednik. Temperatura, ciśnienie, zużycie, obciążenie — synchronizowane w milisekundach. Bez opóźnień. Bez różnic.

Symulacje bez ryzyka

Testują Państwo scenariusze na cyfrowym bliźniaku, zanim podejmą działania w rzeczywistym budynku. Co się stanie przy przesunięciu obciążenia? Przy awarii chłodzenia? Wiedzą Państwo o tym — wcześniej.

Historyczne podróże w czasie

Możliwość cofnięcia czasu. Sprawdźcie Państwo stan budynku sprzed miesiąca, roku lub w każdej konkretnej sekundzie. Każdy punkt danych jest archiwizowany, każdy stan możliwy do odtworzenia.

Modele predykcyjne

Cyfrowy bliźniak uczy się. Rozpoznaje wzorce, przewiduje awarie i rekomenduje działania — zanim problem stanie się widoczny w rzeczywistym budynku.

ANOMALY DETECTION

Widzimy.
To, co inni przeoczają.

FaciliGence^® skanuje cały Państwa portfel w czasie rzeczywistym pod kątem anomalii. Zawór, który pracuje o 0,3° cieplej niż wczoraj. Zużycie energii wyższe o 4% od wartości zadanej. Termin konserwacji upływający za 72 godziny. Żaden szczegół nie umknie systemowi. Żaden.

Anomalia temperatury - Obiekt 12

Obieg grzewczy 3 wykazuje +0,3°C powyżej średniej z 30 dni. Zalecana kontrola zaworu.

Odchylenie zużycia energii

Budynek Zachodni: 4,2% powyżej wartości zadanej od 48h. Analiza przyczyn w toku.

Termin konserwacji za 72h

Winda A3 — termin przeglądu TÜV upływa 14.04. Technik został automatycznie przypisany.

Krytyczne: Spadek ciśnienia wody

Rura pionowa OG4 — spadek ciśnienia z 2.1 bar na 1.7 bar w ciągu 6 minut. Podjęto natychmiastowe działania.

Spadek wydajności wentylacji

System RLT 2: Spadek sprawności z 94% na 87%. Planowana kontrola filtrów w ciągu 24h.

Nietypowy wzorzec dostępu

Parking podziemny Poziom 2: o 340% więcej wejść niż zwykle (czwartek, 22:00-23:00). Zdarzenie zweryfikowane.

COST INTELLIGENCE

40% niższe koszty.
Od 1. dnia.

Każdy euro przepływające przez Państwa nieruchomość jest analizowane, oceniane i optymalizowane przez FaciliGence^®. Eliminujemy zbędne cykle konserwacji. Powstrzymujemy marnotrawstwo energii. Porównujemy warunki u dostawców. Wynik: 40% niższe koszty eksploatacji — mierzalne, udowadnialne, powtarzalne.

KONSERWACJA

€480K→€264K

-45% dzięki Predictive Maintenance

ENERGIA

€640K→€332K

-48% dzięki optymalizacji AI

PERSONEL

€920K→€662K

-28% dzięki automatyzacji

MATERIAŁY

€210K→€126K

-40% dzięki optymalizacji zapasów

ZARZĄDZANIE

€380K→€190K

-50% dzięki automatyzacji procesów

PODMIOTY ZEWNĘTRZNE

€560K→€364K

-35% dzięki benchmarkingowi

24/7 INTELLIGENCE

Państwa budynki nigdy nie śpią.
My również nie.

O godzinie 3:14 nad ranem FaciliGence^® wykrywa nietypowy wzrost ciśnienia w instalacji grzewczej obiektu 47. O 3:14:02 system automatycznie ogranicza przepływ. O 3:14:05 technik zostaje poinformowany. O 3:15 Państwo wciąż śpią. Wszystko jest pod kontrolą.