FaciliGence®

MÜHENDİSLİK ÜRÜNÜ ZEKA

STATE OF THE ART

Ya varlıklarınız
sizinle birlikte düşünse?

FaciliGence^® yönettiğimiz her binanın arkasındaki tescilli zekadır. Her varlık tarafımızca gerçek zamanlı olarak kontrol edilir, analiz edilir ve optimize edilir. İlk saniyeden itibaren en ileri teknolojiyle, ölçülebilir başarı sağlayan portföyler için.

Canlı

CANLI VARLIKLAR

Her gayrimenkulün
bir nabzı vardır.

FaciliGence^® her varlığı canlı bir organizmaya dönüştürür. Gerçek zamanlı olarak okunan, yorumlanan ve yönetilen hayati verilerle.

İŞLETME GİDERİ / m²

€ 3.12

−%8.4 geçen yıla göre

Tüm teknik kalemler üzerinden gerçek zamanlı, tam entegre maliyet yönetimi.

ENERJİ VERİMLİLİĞİ

94.2%

+%2.1 çeyreklik karşılaştırma

Otomatik yük optimizasyonu ile KI destekli enerji yönetimi.

ALAN KULLANIM ORANI

91.7%

+%5.3 Q1'den beri

Maksimum alan verimliliği için sensör tabanlı doluluk analizi.

BAKIM ORANI

99.1%

0 plansız arıza

Predictive Maintenance, arızaları oluşmadan önce tespit eder.

ÖZEL TEKNOLOJİ

Başarılı varlıklar.
Zekâmız sayesinde.

FaciliGence^® her TEREAL yönetiminin arkasındaki sinir sistemidir. Milyonlarca veri noktası. Binlerce otonom süreç. Tamamen tarafımızca tasarlanmış, gerçek portföylerde mükemmelleştirilmiş ve yeni nesil gayrimenkul yönetimi için geliştirilmiştir. TEREAL ile çalışan, FaciliGence^® ile çalışır. En ileri teknoloji.

Neural Processing

Varlık başına 4.000'den fazla veri noktası üzerinde gerçek zamanlı KI

Öngörülü Motor

72 saat önceden — Arızaları oluşmadan tespit edin

Otonom Operasyon

Müdahale gerektirmeyen, kendi kendini optimize eden işletme yönetimi

Dijital İkiz

Her bina için yaşayan bir dijital kopya

Sıfır Gecikme

Doğrudan IoT bağlantısı — ara yazılım gerektirmez

1. Günden İtibaren Standart

Her yönetim sürecinde. Ek ücret ödemeden.

TAM YAŞAM DÖNGÜSÜ KONTROLÜ

Tek bir yaşam döngüsü.
Tek bir zeka.

İlk Due Diligence aşamasından çıkış stratejisine kadar — FaciliGence^® her varlığa tüm yaşam döngüsü boyunca eşlik eder. Verisiz hiçbir aşama, dayanaksız hiçbir karar yoktur.

Devralma

Due Diligence, veri odası analizi, akıllı değerleme

Onboarding

Tüm bina ve sözleşme verilerinin eksiksiz dijitalleştirilmesi

İşletme

Tüm operasyonel süreçlerin gerçek zamanlı yönetimi

Optimizasyon

KI destekli maliyet ve verimlilik analizi

Raporlama

Tek tuşla, 13 dilde otomatik raporlama

Strateji

Elde tutma, satma, yeniden konumlandırma — verilere dayalı kararlar

Proprietary Intelligence

Sinir sistemi
portföyünüzde.

Onlarca yıllık operasyonel gayrimenkul deneyimi ve milyonlarca gerçek veri noktasından doğmuştur. FaciliGence^® bizim tescilli zekamızdır — sadece gayrimenkul piyasası için geliştirilmiştir. Satın alınmış bir çözüm değildir. Standart bir ürünün uyarlanmış hali değildir. İşletme yönetimini kökten değiştiren bir teknolojidir.

Özgün Zeka

Her bir kod satırı bize aittir. Her model laboratuvarda değil, gerçek varlıklar üzerinde eğitilmiştir.

Gayrimenkul İçin İnşa Edildi

Genel amaçlı bir KI değildir. Her algoritma işletme yönetiminin dilinden anlar.

Yeni Bir Seviye

Reaktif yönetimden öngörülü kontrole. Her yönetim sürecinde. İlk günden itibaren.

BAĞLANTILI ZEKA

Her süreç düşünür.
Her şey birbirine bağlıdır.

Bakım, enerji, güvenlik, maliyet, ESG, raporlama — bizde hiçbir şey izole çalışmaz. FaciliGence^® her bir işletme sürecini tek bir öğrenen sinir sistemine bağlar. Silo yok. Bilgi kaybı yok. Her karar gerçek zamanlı olarak tüm portföye yayılır.

İLK GÜNDEN İTİBAREN

Yükseltme gerekmez.
Bizim standardımızdır.

FaciliGence^® ek olarak satın alacağınız bir ürün değildir. Aktifleştireceğiniz bir premium özellik de değildir. Varlıklarınızın yönetimi için TEREAL ile çalıştığınızda, FaciliGence^® ilk günden itibaren sizin için otomatik olarak çalışır. Standart olarak. Ek ücret ödemeden. Çünkü biz bu olmadan yapamayız.

DAHİL

Gerçek zamanlı izleme

Tüm varlıklar canlı olarak izlenir — 7/24, yılın 365 günü

Öngörücü Bakım

Sorunlar henüz ortaya çıkmadan tespit edilir ve çözülür

Canlı Raporlama

13 dilde, tek tuşla, gerçek zamanlı olarak oluşturulur

KI Destekli Optimizasyon

Otomatik maliyet düşürme ve verimlilik artışı

Portföy Zekası

Tüm varlıklar hakkında 360° genel bakış — her an, her yerde

Tam veri egemenliği

Alman veri merkezleri, GDPR uyumlu, verileriniz size aittir

EŞSİZ VERİ DERİNLİĞİ

Diğerlerinden
daha derin.

Verilerimiz doğrudan operasyonel yönetimden gelir; arayüzlerden, üçüncü taraf sistemlerden veya tahminlerden değil. FaciliGence^® piyasada eşi benzeri olmayan bir veri derinliği sunar.

Aylık raporlarÇeyrek bazlı KPIsStandart raporlama

Seviye 1

Gerçek Zamanlı Operasyonel Veriler

Doğrudan bina operasyonundan — her saniye

Seviye 2

Ayrıntılı Maliyet Verileri

Her bir euro, her bir kayıt, canlı olarak erişilebilir

Seviye 3

Kullanım Modelleri

Alanların fiili kullanım şekilleri

Seviye 4

Öngörücü Modeller

Yarın ne olacağı — tahmin değil, hesaplama

Seviye 5

Operasyonel Ham Veriler

Sektördeki en derin veri noktası

DİJİTAL SİNİR SİSTEMİ

Gayrimenkullerinizin.
Sinir sistemi.

Operasyonel yönetimden taktiksel kontrole ve stratejik portföy kararlarına kadar — FaciliGence^® bünyesinde her bir veri noktası bir diğeriyle bağlantılıdır. Silolar yok. Kör noktalar yok. Canlı bir sinir sistemi.

Operasyonel

Bina işletimi, bakım, temizlik, güvenlik — tüm verilerin kaynağı

Taktiksel

Süreç optimizasyonu, kaynak planlaması, kalite kontrolü

Stratejik

Portföy tahsisi, yatırım kararları, değer gelişimi

Analitik

KI modelleri, tahminler, örüntü tanıma, anomali tespiti

SİNİR SİSTEMİ

Tek bir beyin.
Tüm varlıklar için.

Diğerleri onlarca bağımsız çözümle çalışırken, FaciliGence^® her binayı, her sensörü ve her veriyi öğrenen bir organizmaya dönüştürerek birbirine bağlar. Bu bir entegrasyon değil — bu bir evrimdir.

Bağlantılı Zeka

Portföydeki her varlık bir sinir sisteminin parçası haline gelir — bağlantılı, öğrenmeye açık ve gerçek zamanlı yönetilebilir.

Öğrenen Algoritmalar

KI'mız her veri noktasıyla daha akıllı hale gelir — enerji tüketimi, bakım döngüleri, kullanım modelleri. Her geçen gün daha hassas.

Proaktif Yönetim

FaciliGence® sorunlar oluşmadan harekete geçer. Maliyetler, bakım, verimlilik — her şey öngörülür ve optimize edilir.

ÖZEL TEKNOLOJİ

Beş katman. Tek bir zeka.

FaciliGence^® üçüncü taraf araçların bir araya getirilmesi değildir. Temelden geliştirilmiş bir platformdur — kusursuz bir zekada birleşen beş katmandan oluşur.

Varlık Katmanı

IoT sensörleri, bina teknolojisi, fiziksel altyapı — doğrudan binanın nabzında

Veri Katmanı

Tüm kaynaklardan gelen gerçek zamanlı veriler — normalize edilmiş, yapılandırılmış ve anında kullanılabilir

AI Katmanı

Örüntü tanıma, öngörücü modeller, adaptif algoritmalar — platformun beyni

Kontrol Katmanı

Otomatik kararlar, iş akışları ve eskalasyonlar — anında tepki

Portföy Katmanı

Varlıklar arası optimizasyon ve stratejik yönetim — büyük resim

ÖNGÖRÜCÜ ZEKA

Diğerlerinin göremediğini görüyoruz.

FaciliGence^® modelleri tanır ve gelişmeleri — henüz görünür olmadan çok önce — öngörür. Müşterilerimiz varsayımlara değil, verilere dayalı kararlardan faydalanır.

GERÇEK ZAMANLI ZEKA

Sıfır gecikme.
Sıfır taviz.

Eski çeyrek raporları yok. Manuel Excel dışa aktarımları yok. FaciliGence^® her bir KPI'ı canlı veri akışı olarak sunar — güncel, hassas ve aksiyon alınabilir. Her saniye.

LIVE

İşletme gideri oranı

0€/m²

-12.3%

LIVE

Enerji Verimliliği

+3.8%

LIVE

SLA Karşılama Oranı

+1.2%

LIVE

Boşluk Oranı

-0.8%

LIVE

Bakım Endeksi

+2.1%

LIVE

Kiracı Memnuniyeti

0/5

+0.3

KÜRESEL ZEKA

13 Dil.
Tek tıkla.

Ayrıntılı analizler, derinlemesine raporlar, eksiksiz dokümantasyon — tek bir tuşla 13 dilde. FaciliGence^® raporları sonradan hazırlamaz; raporlar, yönetimimizi besleyen canlı verilerden gerçek zamanlı olarak üretilir.

DEDeutschENEnglishFRFrançaisESEspañolITItalianoNLNederlandsPLPolskiPTPortuguêsTRTürkçeRUРусскийARالعربيةZH中文JA日本語

Portföy Analizi

INSTANT

ESG Raporu

INSTANT

işletme gideri hesabı

INSTANT

Bakım Raporu

INSTANT

Performans Raporu

INSTANT

TOPLAM GENEL BAKIŞ

Portföyünüz.Gözümüzün önünde.

FaciliGence^® tüm portföyü aynı anda görür. Her bir varlık, her bir KPI, her bir korelasyon — tek bir görünümde. Bu, yönetim ile kontrol arasındaki farktır.

147

Bağlantılı varlıklar

2.4M

Veri noktası/sn

12K

Karar/gün

99.2%

Tespit edilen anomaliler

TAM ENTEGRASYON

Bir döngü.
Kesintisiz.

TEREAL bünyesinde her şey akıllı bir şekilde birbirine bağlıdır. Her operasyonel veri noktası, taktiksel analizden stratejik karara kadar yukarıya doğru akar. Ve bunun tersi: Her stratejik yönerge operasyonel olarak uygulanır. Tam bir döngü.

Stratejik

Portföy tahsisi, yatırım stratejisi, değer yaratma

Taktiksel

Bütçe yönetimi, kaynak optimizasyonu, kalite yönetimi

Operasyonel

Bina işletimi, bakım, tesis hizmetleri, enerji yönetimi

Veri

IoT sensörleri, BMS, CAFM, sözleşmeler, finansal sistemler, ESG

TAM BAĞLANTILILIK

Sıfır sistem kopukluğu. Sıfır veri kaybı.

IoT sensörleri, bina teknolojisi, finansal veriler, sözleşmeler, ESG — tüm veri akışları FaciliGence^® bünyesinde birleşir. İzole çözümler yok, arayüz sorunları yok. Tek bir sistem.

KOMUTA MERKEZİ

Tam kontrol. Her an.

FaciliGence^®, her bir varlık, her süreç ve her optimizasyon üzerinde gerçek zamanlı kontrol sağlar. Müşterilerimiz sonuçları görür, biz ise arkadaki zekayı yönetiriz.

FaciliGence® Command

CANLI

Varlıklar

147

Verimlilik

94.2%

SLA

98.7%

Ort. Yanıt Süresi

2.4s

Performans Endeksi+14.2%

Canlı Etkinlikler

14:23Kestirimci bakım optimize edildi — Frankfurt havalandırma sistemi

14:19Bütçe yeniden tahsisi otomatik olarak optimize edildi

14:15Münih enerji verimliliği planın %3.8 üzerinde

14:12#4721 numaralı bakım iş emri kestirimci olarak tamamlandı

14:08Portföy KPI güncellemesi — Toplam verimlilik +%3.2

MÜŞTERİ PORTALI

Tek bir giriş.
Tüm portföyünüz.

Karmaşık bir oryantasyon süreci yok. API entegrasyonu gerekmez. IT projesi değildir. Basit ve güvenli bir erişim sağlarsınız — her şeyi anında görürsünüz. Her varlık, her KPI, her veri noktası. Gerçek zamanlı. Her yerden. Her cihazdan. Çünkü FaciliGence^® bizim için değil, sizin için tasarlandı.

Tüm varlıklar tek bakışta

Portföyünüzdeki her nesne — canlı veriler, tüm KPI'lar, durumlar ve aksiyon gereksinimleri ile. Soru sormaya veya beklemenize gerek kalmadan.

Her an derinlemesine analiz

Her ayrıntıya inin: Sözleşmeler, maliyetler, tüketimler, bakım geçmişi — akıllıca hazırlanmış ve anında erişilebilir.

Çeyrek raporları yerine gerçek zamanlı veriler

Güncelliğini yitirmiş tablolar yok. PDF yığınları yok. Her şey canlıdır. Her şey günceldir. Daima.

Self-Servis Raporlama

Kendi raporlarınızı oluşturun — istediğiniz zaman, ihtiyacınız olan dilde ve ilgilendiğiniz KPI'lar ile.

Her yerden güvenli erişim

TLS şifreli, MFA korumalı, GDPR uyumlu. Portalınız Alman veri merkezlerinde çalışmaktadır.

IT maliyeti gerektirmez

Eklenti yok. Yazılım kurulumu yok. Sadece bir tarayıcı erişimi — bu kadar. İlk günden itibaren operasyonel.

FİNANSAL ZEKA

CAPEX. OPEX.
Şeffaf.

Artık sürprizlere yer yok. FaciliGence^® her bir Euro'nun nereye gittiğini size gerçek zamanlı olarak gösterir — CAPEX ve OPEX bazında, varlık bazında, maliyet merkezi bazında ve dönem bazında. Doğrudan operasyonel faaliyetlerden. Geçen çeyreğin Excel tablosundan değil.

CAPEX

2.4M

Renovasyon

CAPEX

890K

Teknik Güncelleme

CAPEX

1.1M

Yeni İnşaat Payı

OPEX

1.8M

Bakım ve İşletim

OPEX

640K

Enerji

OPEX

420K

Temizlik

OPEX

310K

Güvenlik

OPEX

560K

Yönetim

ESG ZEKASI

ESG. Bir zorunluluk değil.
Bir stratejik güç.

Diğerleri ESG raporlarını zahmetle toplarken, TEREAL ile size özel bir ESG alanı sunuyoruz. Enerji tüketimi, CO₂ emisyonları, Taksonomi uyumluluğu, CSRD hazırlığı — her şey tek bir yerde. Otomatik. Gerçek zamanlı. Aksiyon önerileriyle birlikte.

32%

CO₂ AZALTIMI

94%

TAKSONOMİ

A+

CSRD-UYUMLU

ENERJİ SINIFI

Gerçek Zamanlı Enerji İzleme

Bina, alan ve zaman bazlı tüketim verileri — doğrudan operasyondan canlı olarak. Manuel okuma yok. Gecikme yok.

Otomatik CO₂ Hesaplaması

Kapsam 1, 2 ve 3 — operasyonel verilerden otomatik olarak hesaplanır. Denetime hazır. Anında dışa aktarılabilir.

EU Taksonomi Uyumluluğu

Her bir varlık, Taksonomi kriterlerine göre sürekli olarak denetlenir. Aksiyon gerektiren durumlar anında görünür hale gelir.

CSRD Uyumlu Raporlar

En güncel CSRD standartlarına göre otomatik olarak oluşturulan ESG raporları. Tercih edilen dilde.

YATIRIMCI ZEKASI

Tam şeffaflık.
Her yatırımcı için.

Uluslararası yatırımcılar, uluslararası şeffaflığa ihtiyaç duyar. FaciliGence^®, dünyanın neresinde olursa olsun her paydaş için tam bir genel bakış sunar. Kendi dilinde. Kendi para biriminde. Gerçek zamanlı. Çünkü bizde her şey birbiriyle bağlantılıdır.

Diller Arası Şeffaflık

Her yatırımcı portföyünü kendi dilinde görür — Almanca, İngilizce, Fransızca, Japonca, Arapça. Otomatik çevrilmiş ve kalite kontrolü yapılmış.

Dünya Çapında Gerçek Zamanlı Erişim

Frankfurt'tan Tokyo'ya: Aynı canlı veri akışı. Aynı derinlik. Filtrelenmiş veya gecikmiş raporlar yok — her şey doğrudan operasyondan.

Her Şey Birbiriyle Bağlantılı

Finans, ESG, operasyon, bakım, maliyet — veriler silolarda kalmaz. Akıllı ve kapalı bir döngü içindedir. Her KPI bir bağlama sahiptir.

Her Yargı Bölgesi İçin Uyumluluk

İster BaFin, ister FCA, FSA veya SEC olsun — FaciliGence^®, yatırımcılarınızın ve denetleyici kurumlarının ihtiyaç duyduğu veri yapısını sağlar.

OTOMATİK RAPORLAMA

Otomatikleştirilmiş.
Her dilde.

Siz bir kez tanımlarsınız — FaciliGence^® otomatik olarak sunar. Almanca aylık varlık raporları. Fransız yatırımcılar için Fransızca çeyrek raporları. Japon fonları için Japonca ESG güncellemeleri. Her şey otomatik olarak oluşturulur, kalite kontrolünden geçer ve zamanında iletilir.

Otomatik 6+ Dil

Almanca, İngilizce, Fransızca, İspanyolca, Japonca, Arapça — ve talep üzerine diğer tüm diller. Makine tarafından oluşturulur, insan tarafından kontrol edilir.

Planlı Teslimat

Aylık, üç aylık veya ihtiyaca özel — raporlar otomatik olarak oluşturulur ve tanımlanmış alıcılara iletilir. Her zaman zamanında.

Varlık, Portföy ve ESG Raporları

Tek bir gayrimenkulden tüm portföye. İşletme gideri hesabından CSRD raporuna. Tek bir sistem. Tüm raporlar.

Bireysel KPI Seçimi

Her yatırımcı kendi ilgili göstergelerini tanımlar. FaciliGence^® tam olarak bunu sağlar — ne eksik ne fazla.

Marka Uyumluluğu ve White-Label

Kurumsal tasarımınıza uygun raporlar. Logonuzla. Kendi üslubunuzla. Sanki kendi raporlama ekibiniz varmış gibi.

Denetim Uyumlu Arşivleme

Her rapor versiyonlanır, arşivlenir ve her an yeniden üretilebilir. Denetim izi (Audit-Trail) dahildir.

DIGITAL TWIN

Binanız.
Dijital ikizi.

Portföyünüzdeki her binanın kusursuz bir dijital kopyası vardır. Her hat, her sensör, her tesisat — gerçek zamanlı olarak yansıtılır. Gerçek binada bir şey olduğunda, FaciliGence^® bunu aynı saniye içinde fark eder. Bir teknisyen henüz telefonuna bakmadan önce.

Gerçek Zamanlı Yansıtma

Her fiziksel durumun dijital bir karşılığı vardır. Sıcaklık, basınç, tüketim, doluluk oranı — milisaniyeler içinde senkronize edilir. Gecikme yok. Sapma yok.

Risksiz Simülasyonlar

Gerçek binada harekete geçmeden önce senaryoları dijital ikiz üzerinde test edin. Yük kayması durumunda ne olur? Soğutma sisteminin arızalanması durumunda ne olur? Önceden biliyor olacaksınız.

Geçmişe Dönük Zaman Yolculuğu

Geriye sarın. Binanızın bir ay önceki, bir yıl önceki veya herhangi bir andaki durumunu görün. Her veri noktası arşivlenir, her durum yeniden üretilebilir.

Öngörücü Modeller

Dijital ikiz öğrenir. Kalıpları tanır, arızaları önceden tahmin eder ve sorun gerçek binada görünür hale gelmeden önlem önerir.

ANOMALİ TESPİTİ

Biz görürüz.
Başkalarının gözden kaçırdığını.

FaciliGence^® tüm portföyünüzü anomaliler için gerçek zamanlı olarak tarar. Dünden 0.3° daha sıcak çalışan bir vana. Hedef değerin %4 üzerinde seyreden bir enerji tüketimi. 72 saat içinde süresi dolacak bir bakım periyodu. Hiçbir detay sistemden kaçmaz. Hiçbir şey.

Sıcaklık Anomalisi Nesne 12

3 numaralı ısıtma devresi, 30 günlük ortalamanın +0.3°C üzerinde. Vana kontrolü önerilir.

Enerji Tüketimi Sapması

Batı Binası: 48 saattir hedef değerin %4.2 üzerinde. Neden analizi otomatik olarak başlatıldı.

Bakım Süresi 72 Saat İçinde Doluyor

A3 Asansör Sistemi — TÜV periyodu 14.04 tarihinde doluyor. Teknisyen otomatik olarak görevlendirildi.

Kritik: Su Basıncı Düşüşü

Üst Kat 4 Ana Hattı — Basınç 6 dakika içinde 2.1 bar'dan 1.7 bar'a düştü. Acil önlem başlatıldı.

Havalandırma Verimliliği Düştü

RLT Sistemi 2: Verimlilik %94'ten %87'ye düştü. Filtre kontrolü 24 saat içinde planlandı.

Olağandışı Erişim Modeli

Kapalı Otopark Kat 2: Normalden %340 daha fazla giriş (Perşembe, 22:00-23:00). Etkinlik doğrulandı.

MALİYET ZEKASI

%40 daha az maliyet.
İlk günden itibaren.

Gayrimenkulünüz üzerinden geçen her bir Euro, FaciliGence^® tarafından analiz edilir, değerlendirilir ve optimize edilir. Gereksiz bakım döngüleri ortadan kaldırılır. Enerji israfı durdurulur. Tedarikçi koşulları kıyaslanır. Sonuç: %40 daha az işletme gideri — ölçülebilir, kanıtlanabilir, tekrarlanabilir.

BAKIM

€480K→€264K

Kestirimci Bakım ile -%45

ENERJİ

€640K→€332K

KI optimizasyonu ile -%48

PERSONEL

€920K→€662K

Otomasyon ile -%28

MALZEME

€210K→€126K

Stok optimizasyonu ile -%40

YÖNETİM

€380K→€190K

Süreç otomasyonu ile -%50

DIŞ TEDARİK

€560K→€364K

Kıyaslama ile -%35

7/24 ZEKA

Binalarınız asla uyumaz.
Biz de uyumuyoruz.

Sabah saat 03:14'te FaciliGence^®, 47 numaralı mülkün ısıtma sisteminde olağandışı bir basınç artışı tespit eder. Saat 03:14:02'de sistem otomatik olarak kapasite düşürür. Saat 03:14:05'te teknisyene bilgi verilir. Saat 03:15'te siz hâlâ uyuyorsunuzdur. Her şey kontrol altında.